Ипотека для бюджетников

Еще в 2005 году Законодательным Собранием Санкт-Петербурга принят в первом чтении подготовленный Жилищным комитетом проект закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы».

В период реализации программы «Жилье работникам бюджетной сферы» (2006 – 2015 годы) будет обеспечено не менее 7000 семей городских очередников, имеющих в своем составе работников бюджетной сферы системы образования, здравоохранения, социальной защиты. При этом программой «Жилье работникам бюджетной сферы» предусмотрен эффективный механизм закрепления квалифицированных кадров в бюджетной сфере Санкт-Петербурга.

• Непосредственная реализация программы «Жилье работникам бюджетной сферы» началось в 2006 году.
• Финансирование строительства жилья будет осуществляться за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (20%) и средств участников программы 3 (80%).

Основные положения программы «Жильё для бюджетников»

Участниками программы «Жилье работникам бюджетной сферы» могут быть граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Первоочередное право на участие в программе имеют граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, а также имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Семья бюджетника в рамках программы «Жилье работникам бюджетной сферы» получает возможность, оплатив не менее 20% от стоимости жилья, вселиться в построенную квартиру.

На 10 лет семье бюджетника предоставляется рассрочка оплаты 80 % от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при ежеквартальном подтверждении участником программы факта работы в государственном учреждении бюджетной сферы. Участник программы заключает с оператором программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, предусматривающий:

• сохранение права собственности на жилое помещение за Санкт-Петербургом до оплаты участником программы стоимости жилого помещения в полном объеме;
• возможность проживания участника программы в жилом помещении после оплаты им первоначального взноса на основании акта передачи квартиры в пользование граждан.

В случае, если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

В период рассрочки приобретаемое участниками программы «Жилье работникам бюджетной сферы» квартира находится в собственности у оператора программы, а у участников — в пользовании на основании соответствующих гражданско-правовых договоров. После осуществления последнего платежа по погашению остатка стоимости квартиры, квартира подлежит оформлению в собственность участника программы «Жилье работникам бюджетной сферы».

После принятия Законодательным Собранием Санкт-Петербурга Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» и его подписания Губернатором Санкт-Петербурга, указанный закон будет опубликован в средствах массовой информации.

Порядок и условия участия граждан в программе «Жилье работникам бюджетной сферы», а также порядок расчета размера субсидий, будет установлен Правительством Санкт-Петербурга после вступления вышеуказанного закона в силу.

Дополнительная информация по программе «Жильё для бюджетников»

Куда обращаться за консультацией: 

• В Жилищный Комитет по адресу: Санкт-Петербург, пл. Островского, 11, тел. (812) 576-02-02;
• В СПб ГУ «Горжилобмен» по адресу: Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д. 32, тел. (812)576-00-00, 576-06-35, 576-06-36.

Нормативные документы: 

• Закон Санкт-Петербурга от 30.11.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»;
• Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1540 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы».

Полезные ссылки:

• Жилищный Комитет Санкт-Петербурга.