Жилищные программы в Санкт-Петербурге в 2017 году

24 марта 2017

С одной стороны, кажется, что приобрести жилье по льготной цене сейчас практически невозможно. Программы и правда рассчитаны на ограниченный круг лиц и требуют соблюдения множества формальностей. Но с другой стороны, тысячи петербуржцев ежегодно получают квартиры льготным путем, и это такие же жители Санкт-Петербурга, как мы с вами. В этом обзоре расскажем об основных жилищных программах, принять участие в которых не так сложно, как кажется на первый взгляд.

Жилищная программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Эта программа реализуется с 2005 года, и за это время ей воспользовались тысячи врачей, учителей и других бюджетников, работающих в Санкт-Петербурге. Основное условие — стаж как минимум 5 лет в учреждениях культуры, науки, здравоохранения, образования или соцобслуживания. Плюс подтвержденная необходимость улучшить жилищные условия, а это может быть проживание в коммунальной квартире (при условии расселения), наличие трех и более детей.

Согласно данной программе бюджетник должен единовременно оплатить 30% от кадастровой стоимости квартиры во время заселения. При этом на срок 10 лет заявителю предоставляется беспроцентная рассрочка, однако всё это время необходимо отработать в учреждении бюджетной сферы. В последний год город субсидирует бюджетника в размере 20% от общей стоимости квартиры — эти деньги идут на погашение общего долга.

Жилищная программа «Молодежи – доступное жилье»

Программа была впервые запущена в Санкт-Петербурге в 2001 году и продолжает действовать до сих пор. Получить жилье на льготных условиях могут одинокие молодые люди в возрасте от 18 до 35 лет, молодая семья с детьми или без, в которой хотя бы один супруг моложе 35 лет, а также неполная молодая семья (возраст заявителя до 35 лет) с несовершеннолетним ребенком или детьми.

Существует два типа господдержки, оказываемой молодежи по этой программе. В первом случае заявителю предоставляется беспроцентная рассрочка до 70% от стоимости жилья сроком на 10 лет; при этом необходимо единоразово оплатить 30% от стоимости жилья. Дополнительно можно получить 5-процентную социальную выплату от стоимости жилья на каждого родившегося ребенка. Во втором случае участник программы оплачивает 30% от стоимости квартиры, а на остаток получает льготную ипотеку в аккредитованных городом финансовых учреждениях.

Жилищная программа «Расселение коммунальных квартир»

По правилам, вступить в данную программу можно в том случае, если коммуналка подлежит расселению в соответствии с утвержденным городским перечнем, а также если заявитель стоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Существует три категории граждан, которые могут воспользоваться первоочередным правом на расселение. Во-первых, речь идет о многодетных семьях с тремя и более детьми. Во-вторых, под условия подпадают жильцы коммунальных квартир (что, в общем, закономерно). В третьих, стать участником программы могут жильцы коммунальных квартир в доме, подлежащем капитальному ремонту.

Воспользоваться приобретением недвижимости в рамках этой целевой программы можно двумя способами. В первом случае все жильцы коммунальной квартиры продают свои комнаты одному покупателю. К полученным деньгам прибавляется социальная выплата городского правительства, и на эти деньги бывшие соседи покупают отдельные квартиры. Во втором случае кто-то один из жильцов коммуналки выкупает оставшиеся комнаты у своих соседей — при этом социальная выплата предоставляется как «выкупателю», так и съезжающим соседям.

Жилищная программа «Расселение аварийного жилищного фонда»

Кроме указанных выше программ, в Санкт-Петербурге планомерно ведется работа по расселению аварийного жилищного фонда — то есть тех зданий, которые по тем или иным причинам не пригодны для проживания. Важно понимать, что эта программа не направлена на улучшение жилищных условий граждан, а является вынужденной мерой, которая позволяет обезопасить жильцов от возможного риска проживания в аварийном жилье.

Закон предусматривает предоставление равноценного жилья в том же населенном пункте. Перечень аварийного жилья постоянно обновляется — он представлен на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга (gov.spb.ru). Там же на сайте можно узнать подробности о каждой описанной выше программе. Или же можно прийти лично в ГУ «Горжилобмен», который находится на Бронницкой улице, дом 32; справки по телефону в Санкт-Петербурге 576-00-00.

Если вы не подпадаете ни под одну программу, не стоит расстраиваться раньше времени, поскольку застройщики Петербурга часто предлагают выгодные программы рассрочки и ипотечного кредитования. Следите за обновлениями на нашем сайте и будьте в курсе самых выгодных предложений на рынке петербургской недвижимости.