Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга

01 августа 2013

Департамент аналитики «НДВ СПб» подготовил рейтинг застройщиков, ведущих строительство в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленинградской области. Рейтинг составлен только по строящимся жилым объектам, в нем не учитываются дома, в которых ведутся продажи, но которые уже были введены в эксплуатацию.

Рейтинг по совокупной жилой площади строящегося жилья

По совокупной жилой площади строящихся объектов в городских районах Петербурга в пределах КАД (Кольцевой автомобильной дороги) лидирует компания «Главстрой-СПб». Она занимает долю 15%, возводя порядка 740 000 кв. м жилой недвижимости. На втором месте с долей 12% находится компания «Л1». Строящиеся объекты «Л1», в которых открыты продажи квартир, имеют жилую площадь около 588 000 кв. м. «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» вошла в тройку лидеров — застройщик возводит примерно 550 000 кв. м жилой недвижимости и занимает долю в 11%.

Если расширить географию строительства и включить в исследование также ближайшие районы за КАДом, то рейтинг застройщиков несколько изменится. На первом месте по прежнему остается «Главстрой-СПб» (740 000 кв. м, доля 11%), на второе место выходит «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (650 000 кв. м, доля 10%), на третье место спускается «Л1» (588 000 кв. м, доля 9%).

Стоит отметить, что в 2010 году на долю строительных компаний, не вошедших в десятку, приходилось около 60% строящегося в Санкт-Петербурге жилья. Сейчас — лишь около 40%, что говорит об усилении крупных игроков рынка.

Рейтинг по количеству реализуемых объектов (без учета очередей и корпусов)

По количеству строящихся объектов в Санкт-Петербурге и ближайших районах Ленинградской области первое место занимает «Лидер Групп» (11 объектов), второе — «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (9 объектов), третье — «ЮИТ Санкт-Петербург» (8 объектов). Всего на данной территории застройщики возводят около 156 объектов.

Рейтинг по классам новостроек

Рейтинг новостроек по классам строящегося жилья составлен только по районам внутри КАД, так как за границами Петербурга возводится почти исключительно жилье эконом-класса.

Масс-маркет

В сегменте масс-маркет лидирует «Главстрой-СПб». Застройщик ведет строительство более чем 680 000 кв. м жилья массового спроса. Доля компании в данном сегменте – 16%. Второе место досталось «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (почти 550 000 кв. м., доля 13%). Третье место занимает компании «Л1» (около 350 000 кв. м, доля 8%).

Бизнес-класс

В сегменте бизнес-класса первое место занимает компания «Л1». На стадии строительства у нее находится около 240 000 кв. м жилья. В данном сегменте объекты компании имеют долю в 31%. На втором месте «ЮИТ Санкт-Петербург» с 108 000 кв. м строящегося жилья бизнес-класса (доля 14%). Третье место досталось компании «Главстрой-СПб» с примерно 58 500 кв. м и долей 8%.

Элитный сегмент

Бесспорным лидером в элитном сегменте продолжает оставаться строительная компания «Возрождение Санкт-Петербурга». Застройщик возводит в Петербурге более половины всех элитных новостроек – около 58 000 кв. м. Второе место занимает RBI с 27 000 кв. м и долей 24%. На третьем месте расположилась компания «БФА-Девелопмент» (18 000 кв. м, доля 16%).

По материалам издания «НДВ СПб».