Самые «близкие» к центру новостройки вокруг Петербурга

26 октября 2017

Окраины Санкт-Петербурга активно застраиваются новыми жилыми районами, которые всё больше напоминают полноценные города. Так, например, ещё недавно сообщалось, что Мурино и Новое Девяткино обретут статус города. Это событие по словам губернатор Ленинградской области Александра Дрозднеко должно состоятся в ближайшее время. Также группа активистов Кудрово написала петицию на имя президента России с просьбой присоединить этот населенный пункт к Северной столице. Пожалуй, основной проблемой для осуществления подобных планов являются сложности с инфраструктурой у этих новостроечных локаций. Ситуация в этом направлении меняется, но не так быстро как хотелось бы. Эксперты агентства недвижимости «Панорама» провели исследование и выяснили жители каких локаций смогут быстрее добраться до центра мегаполиса*.

Бугры

На данный момент, в этой локации возводятся около 10-ти новых жилых проектов. Таким образом, за 8 лет количество местных жителей этого населенного пункта вырастет с 6 до почти 20-ти тысяч человек.

Сейчас выезд из Бугров представляет собой достаточно сложное мероприятие — основная проблема участок дороги, где происходит пересечение с проспектом Культуры. На нём регулярно возникают заторы из-за потоков машин из Бугров и Мурино.

Время в пути до Площади Восстания на личном автотранспорте составит около 55 минут, а с использованием общественного автотранспорта — порядка 61-й минуты**.

ЖК «Энфилд»

Янино

Сейчас в этой локации возводятся порядка 15-ти жилых проектов от различных строительных компаний. На данный момент, в этом городском поселке проживает почти 6 тысяч человек. Можно предположить, что с введением в эксплуатацию основного числа новых домов, количество жителей вырастет в 2-3 раза из-за чего нагрузка на дорожные сети также вырастет.

Сейчас же время в пути на личном автотранспорте до центра города составляет около 37 минут, а на общественном транспорте — 66 минут.

ЖК «Ясно.Янино»

Новое Девяткино

В Новом Девяткино на данный момент возводится порядка 10-ти новых жилых проектов. Согласно данным за 2016 год в этом поселении проживало около 17 тысяч человек. С введением в эксплуатацию строящихся комплексов население вплотную приблизится к 30-ти тысячам.

Известно, что сейчас выезд в город для жителей этой локации представляет собой настоящую проблему. В утренние и вечерние часы в пробках можно простоять от 20-40 минут.

При относительно небольшом трафике время в пути до центра города составит 50 минут, а на общественном транспорте до Площади Восстания можно добраться за 47 минут.

Мурино

Мурино, пожалуй, является самой застраиваемой локацией вблизи Санкт-Петербурга. На данный момент, количество строящихся жилых проектов превышает три десятка. Согласно данным на начало 2015 года вблизи от метро «Девяткино» проживало порядка 16 тысяч человек. В ближайшие 2-3 года эта цифра шагнет за 30 тысяч человек.

Время в пути до Площади Восстания составит 47 минут на личном транспорте и 43 минуты на общественном.

Кудрово

Кудрово наряду с Мурино можно назвать одной из самых застраиваемых территорий в зоне «приКАДья». На данный момент, в этой локации возводится около 20 жилых комплексов. По некоторым оценкам в этой части Всеволожского района проживает от 17 до 27 тысяч человек.

Добраться до центра города на личном автотранспорте получится за 38 минут, а на общественном транспорте за 51 минуту.

ЖК «Краски лета»

Шушары

Территория поселка Шушары застроена неравномерно. Если говорить о той локации, что располагается наиболее близко от КАД (между КАД, Витебским проспектом и железнодорожным полотном), то здесь возводится порядка 10 жилых комплексов.

Благодаря достаточно близкому расположению к станции метро «Купчино» доехать до центра города на общественном транспорте можно примерно за 46 минут, а на личном транспорте за 43 минуты.

«Транспортная доступность является одним из наиболее важных параметров, который влияет на решение о покупке жилья. Конечно, до вопроса цены ему далеко, но тем не менее удобное расположение относительно крупных транспортных узлов и магистралей является существенным преимуществом, которое оказывает значительное влияние на стоимость объекта», — отметила старший менеджер агентства недвижимости «Панорама» Ирина Ижорина.

ЖК «Крылья»

*Расчет выполнялся с учетом проезда на личном автотранспорте и на общественном. За отправную точку брался географический центр поселения, а за конечную — Площадь Восстания.

**При условии 4-х бальных пробок и без учета времени ожидания общественного транспорта.

новостройка новостройки новостройки санкт-петербурга бугры Янино новое девяткино Мурино Кудрово Шушары