Спрос на новостройки в Ленинградской области упал в 1 кв 2018 г

В Ленинградской области на первичном рынке продолжают снижаться продажи жилья, пишет «Коммерсантъ». В первом квартале этого года продажи квартир в новостройках сократились на 13%. Согласно подсчетам Росстата, в первом квартале 2018 года было заключено 7,4 тыс. долевых договоров, при этом за аналогичный период прошлого года было оформлено 8,4 тыс. договоров долевого участия. По словам экспертов рынка, падение продаж первичной недвижимости в области связано с тем, что в последний год интерес покупателей сместился в сторону городского жилья.

Продажи сокращаются уже больше года. В 2016 году на первичном рынке  Ленинградской области было реализовано 40,2 тыс. квартир. В 2017 году было продано 35,6 тысяч квартир. В Санкт-Петербурге цифры другие. В 2016 году было заключено 57,5 тыс. долевых договоров, в 2017 их число выросло до 62,9 тыс. В первом квартале текущего года в Петербурге было оформлено 16,4 тыс. договоров долевого участия. За такой же период прошлого года было заключено 11,3 тыс. договоров с дольщиками.

У публичных застройщиков, строящих дома в черте города, продажи растут. Так, продажи девелопера «Группа ЛСР» выросли на 14%, застройщик «Эталон» нарастил продажи на 18%.

Благодаря снижению ипотечных ставок покупатели могут потратить на покупку жилья больше средств, поэтому многие переориентировались на квартиры в городе. Ипотечные ставки за три года снизились с 13-15% до 9,5% годовых, благодаря чему покупка жилья стала доступнее. Светлана Московченко, возглавляющая отдел исследований Knight Frank St Petersburg, отмечает, что в городе по итогам первого квартала показатели продаж по С-классу выше, чем в пригородных районах, соотношение составляет примерно 70% против 25-30%. Спрос на жилье в Ленинградской области начал снижаться еще в прошлом году, говорит эксперт.

В Ленинградской области на первичном рынке продолжают снижаться продажи жилья, пишет «Коммерсантъ». В первом квартале этого года продажи квартир в новостройках сократились на 13%. Согласно подсчетам Росстата, в первом квартале 2018 года было заключено 7,4 тыс. долевых договоров, при этом за аналогичный период прошлого года было оформлено 8,4 тыс. договоров долевого участия. По словам экспертов рынка, падение продаж первичной недвижимости в области связано с тем, что в последний год интерес покупателей сместился в сторону городского жилья.

Продажи сокращаются уже больше года. В 2016 году на первичном рынке  Ленинградской области было реализовано 40,2 тыс. квартир. В 2017 году было продано 35,6 тысяч квартир. В Санкт-Петербурге цифры другие. В 2016 году было заключено 57,5 тыс. долевых договоров, в 2017 их число выросло до 62,9 тыс. В первом квартале текущего года в Петербурге было оформлено 16,4 тыс. договоров долевого участия. За такой же период прошлого года было заключено 11,3 тыс. договоров с дольщиками.

У публичных застройщиков, строящих дома в черте города, продажи растут. Так, продажи девелопера «Группа ЛСР» выросли на 14%, застройщик «Эталон» нарастил продажи на 18%.

Благодаря снижению ипотечных ставок покупатели могут потратить на покупку жилья больше средств, поэтому многие переориентировались на квартиры в городе. Ипотечные ставки за три года снизились с 13-15% до 9,5% годовых, благодаря чему покупка жилья стала доступнее. Светлана Московченко, возглавляющая отдел исследований Knight Frank St Petersburg, отмечает, что в городе по итогам первого квартала показатели продаж по С-классу выше, чем в пригородных районах, соотношение составляет примерно 70% против 25-30%. Спрос на жилье в Ленинградской области начал снижаться еще в прошлом году, говорит эксперт.

Источник: spb.cian.ru