Экология районов Санкт-Петербурга

Уровень экологичности становится всё более важным фактором при выборе жилья, а значит, начинает влиять на его стоимость. Зачастую, устав от гари и шума, горожане приобретают жильё за переделами города — этот вариант с точки зрения экологии удачнее всего. Но оставить городскую жизнь готовы не все, ведь жизнь в мегаполисе имеет множество преимуществ. И хотя экология к ним не относится, о ней не стоит забывать при выборе городской недвижимости. Даже в пределах одного района Санкт-Петербурга экологическая обстановка неравномерна.

Степень экологичности района оценивается по многим параметрам, в числе которых процент содержания вредных веществ в воздухе, почве и воде, уровень озеленения, радиационный фон, уровень шума, плотность застройки и т. д. Но для рядовых покупателей при оценке экологичности жилья важны факторы, которые напрямую влияют на качество жизни: отсутствие поблизости шумных автомагистралей и работающих предприятий, а также наличие зелёных зон: помимо меньшего уровня загазованности такое соседство обеспечивает хороший вид из окна и возможности для отдыха.

Среди районов Санкт-Петербурга, по оценкам экологов, самыми благоприятными для проживания являются Выборгский, Приморский, Красносельский, Калининский.

Спальники

Красносельский район удачен для покупки жилья минимумом заводов и большой площадью зелёных насаждений. Картину портит лишь загрязнённость водоёмов. Обилием парков и заказников также выгодно отличается Приморский район, к тому же благодаря морскому ветру дышится здесь легче. Минусом этой территории является загазованность воздуха в районе Приморского проспекта и повышенный уровень радиации.

Плюсы Выборгского района — обилие зелёных зон (среди которых огромный парк Сосновка), Шуваловские озёра (самые чистые водоёмы в городе), почти полное отсутствие промышленных предприятий. Ложка дёгтя — плотность застройки и загазованность в районе Сампсониевского проспекта.

В Калининском районе более 1900 гектаров зелёных насаждений (Пискаревский, Пионерский, Муринский парки), но экологическую ситуацию портит протекающий здесь Муринский ручей, в который сливают сточные воды, а также гарь и шум от загруженного Пискарёвского проспекта.

Крестовский, Центр и Васька

Внимания заслуживает и престижный Крестовский остров, который отличается своей неплохой на общегородском фоне экологической обстановкой.

Центральный район Санкт-Петербурга, хоть и далёк от идеала, но содержание вредных веществ в воздухе здесь не намного выше средних показателей по городу, так как промышленных предприятий в центре города не много. И всё же традиционное отношение горожан к центру как к экологически неблагоприятному району сохраняется из-за нехватки здесь зелени. Исключение — район Таврического сада.

В самом конце рейтинга Василеостровский район — это самая неудачная с точки зрения экологии локация. Недвижимость Васильевского острова относительно центрального района недорогая, но владельцам жилья придётся мириться со скудностью зелёных насаждений, плохим качеством воды, высокой влажностью, выхлопными газами, загрязнённостью почвы и превышающим норму уровнем радиации. Ветер приносит на Васильевский остров не только морскую свежесть, но и дым распложенных на севере и юге города заводов.

Городские пригороды

Людям, заботящимся о чистоте своей среды проживания, стоит обратить внимание на районы, которые располагаются в административной черте Петербурга, но граничат с областью: Петродворцовый, Пушкинский, Курортный. За пределами КАД по цене городской квартиры можно приобрести жильё большей площади на территории с гораздо более благоприятной экологической обстановкой — хотя и придётся потратить время, чтобы добраться до центра города. Курортный район, растянувшийся вдоль побережья Финского залива, становится одним из самых престижных в Санкт-Петербурге районов проживания. К его преимуществам относятся малоэтажная застройка, обилие водоёмов и зелени, близость залива и отсутствие промышленных предприятий.

Заключение

В целом экология района пока не влияет на стоимость квадратного метра напрямую, но среди покупателей недвижимости растёт тенденция к более внимательному отношению к этому фактору. Наряду с транспортной доступностью и уровнем инфраструктуры горожане всё больше ценят чистоту городской среды — чаще всего над этим задумываются семьи с детьми и приверженцы здорового образа жизни. Удачная локация увеличивает уровень спроса покупателей и заинтересованность девелоперов.

Специалисты советуют учитывать при покупке недвижимости экологичность не только района, но и самой постройки, а также безопасность материалов, использующихся в отделке квартиры.