ЖК «Карат»

В городе Кингисеппе на пр. Карла Маркса 53, ЗАО «Петро-Инвест» начало возведение нового жилого комплекса «КАРАТ».

Участок, отведенный под строительство, расположен в центральной части г. Кингисеппа в жилом квартале многоэтажной застройки на пересечении пр. К. Маркса и 1-ой Линии; к югу от территории городской больницы.

Здание жилого дома состоит из соединенных между собой 5-ти секций со встроенными помещениями. 1, 4, 5 секции – девятиэтажные, 2 и 3 секции – 12-этажные. Для комфортной эксплуатации жилого дома сделаны 2 прохода, с выходом на пр. К. Маркса

В здании запроектировано 344 квартиры: 224 однокомнатных, 80 двухкомнатных и 40 трехкомнатных. Площади гостиных в 2-х, 3-х комнатных квартирах - 16-22 м2.

Площадь жилых комнат в 1-х квартирах – 14-19,5м2. Кухни запроектированы площадью – 8-11 м2.

В 2-х, 3-х комнатных квартирах санузлы раздельные, в 1-о комнатных квартирах санузлы совмещенные. В каждой квартире имеется остекленный балкон. Высота потолков 2,8 м. На первых этажах во всех секциях располагаются коммерческие помещения, во 2-ой и 3-ей секциях на вторых этажах располагаются офисные помещения. Здание разработано таким образом, что в каждой секции для офисных работников имеются собственные входы с улицы.

Для посетителей маломобильных групп населения при входе на каждый объект предусмотрен пандус.

Конструктивная схема здания – монолитный каркас, с монолитными железобетонными колоннами. Наружные стены – слоистой конструкции: внешний слой из лицевого керамического кирпича - 125мм по внутреннему периметру наружных стен выкладывается слой из газобетона толщиной 400 мм.

Перекрытия - монолитные толщиной 160-200 мм.

Внутренние стены - монолитные колонны 400х400мм., 300х300мм с заполнением газобетоном толщиной 300 мм.

Перегородки межквартирные – из газобетона 300мм.

Перегородки межкомнатные – из гипсовых пазогребневых плит, толщиной 100 мм.

Перегородки во влажных помещениях – влагостойкие пазогребневые плиты -80мм.

Лестничные клетки расположены внутри дворового пространства и на ул. 1-й линии.

В подвале проектируемого здания располагаются технические помещения:

водомерный узел, насосная станция хозбытового водоснабжения, насосная станция противопожарного водоснабжения, три тепловых узла, кабельные.

В секциях 2, 3 запроектированы по два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг., в секциях 1, 4, 5 запроектировано по одному лифту грузоподъемностью 630 кг.

В облицовке фасадов использован лицевой кирпич коричневого и кремового цвета.

Цокольная часть отделана декоративной бетонной фасадной плиткой с рваной фактурой серо-коричневого цвета.

Заполнение оконных проемов из поливинилхлоридных профилей с двухкамерными стеклопакетами. Окна заложены с поворотно-откидным механизмом открывания.

Остекление балконов – алюминиевой витражной системой, с внутренней стороны балкона перед остеклением устанавливаются металлические ограждения.

Межбалконные разделительные перегородки запроектированы из лицевого кирпича, толщиной 120 мм.

Отделка квартир:

стены в комнатах, на кухнях, в коридорах – обои, полы в квартирах- линолеум, в санузлах –кафельная плитка. Потолки –водоэмульсионная окраска.

Офисные помещения – без отделки.

Стены приквартирных коридоров, тамбуров, лестничных клеток, электрощитовой – водоэмульсионная окраска. Полы- керамическая плитка. Потолки –водоэмульсионная окраска.

В каждой квартире устанавливаются счетчики холодной и горячей воды.

В каждой квартире устанавливается квартирный электрощиток. Щиток комплектуется устройством защитного отключения (УЗО), однофазным двухтарифным счетчиком и автоматическими выключателями для защиты отходящих линий Электрическая сеть квартиры выполняется трехпроводной, медным кабелем.

Системы холодного, горячего водоснабжения, отопления однозонные, с нижней разводкой магистралей

По благоустройству предусматривается организация парковочных мест для жителей и для работающих в учреждениях встроенных арендуемых помещениях 1-го и 2-го этажей.

По благоустройству предусматривается пешеходная зона с плиточным либо асфальтовым покрытием вдоль пр. Карла Маркса и ул. 1-я Линия, где размещаются входы в общественные учреждения.

Внутридворовое пространство благоустраивается путем организации проездов и тротуаров, игровой зоны для детей и зоны отдыха взрослых, с организацией детской велодорожки или роликового скейта. Игровая и зона отдыха оборудованы малыми архитектурными формами.

Озеленение участка предусматривается посадкой деревьев и кустарников.

Организуется устройство газона.