ЖК «Легенда на Оптиков, 34», метро «Старая Деревня»

Комплекс состоит из четырех корпусов: 1 корпус - 14-этажный, 2 корпус – 17-этажный, 3 корпус – 22-этажный, 4 корпус – 11-этажный. Жилой фонд начинается от уровня 4 этажа, благодаря тому, что первые этажи заняты помещениями коммерческого и технического назначения и  автомобильной стоянкой на 251 машиноместо. В общей сложности в комплексе 787 smart-квартир: квартир с одной- , двумя-, тремя- спальнями, а так же студий.

При обсуждении идеологии smart-планировок стало очевидно, что и сам жилой дом на Оптиков, 34, должен быть ярким, современным и динамичным, таким же, как люди, которые будут в нем жить. Современным районам Санкт-Петербурга не хватает человечности, а яркие жизнерадостные цвета фасадов комплекса добавят хорошего настроения, особенно в пасмурную погоду.
Комплекс выглядит по-европейски демократично и качественно. Фасад здания – состоит из цветных навесных вентилируемых фасадов, со стороны коммерческих помещений расположены алюминиевые витражные конструкции. Корпуса имеют большую площадь остекления, в том числе множество балконов и гостиных с панорамными окнами. Монолитный каркас здания спроектирован таким образом, что бы  в границах квартир не было несущих стен. В цоколе используется натуральный или искусственный камень.

Со стороны улицы Оптиков первые два этажа объединены помещениями коммерческого назначения.

Коммерческий фонд предназначен для средней розницы формата «у дома». Подобное назначение коммерческих помещений качественно дополняет инфраструктуру самого дома, а его расположение позволяет дополнительно отделить внутреннее жилое пространство комплекса от шума и пыли магистрали по улице Оптиков.

Кроме того, в первом корпусе находятся группа помещений ТСЖ, а в четвертом – расположен «Центр семьи Приморского района Санкт-Петербурга», который будет передан городу для организации детско-юношеского досуга.

ДВОР

Главный вход в дом – через большой двусветный вестибюль четвертого корпуса со стороны тихого внутриквартального проезда. Централизованный вход позволил нам эффективнее  контролировать доступ на территорию комплекса и создать ощущение приватности у жителей дома.
Территория жилого комплекса закрыта, контроль доступа обеспечивается из центральной диспетчерской дома, которая находится в первом комплексе рядом с помещениями ТСЖ.

На всей территории комплекса исключено движение транспорта и несанкционированная парковка под окнами. Но в случае необходимости и под контролем диспетчера доступ к корпусам возможен через автомобильный пандус, предназначенный для экстренных служб, служб доставки и другой спецтехники.

Все вестибюли, лестнично-лифтовые узлы, коридоры в жилом комплексе сделаны подчеркнуто просторными и светлыми, в том числе за счет большой площади остекления. В отделке общественных зон предполагается современный дизайн, соответствующий общему архитектурному облику комплекса.

Лифты из каждой парадной спускаются в паркинг, два дополнительных лифта идут из главного вестибюля в 4-ом корпусе на уровень верхнего двора. К любой части комплекса, в том числе и ко всем квартирам, обеспечен доступ без ступенек, столь важный для маломобильных групп населения.
В центральном вестибюле четвертого корпуса и на стилобате организованы проходы в закрытый зеленый двор, оборудованный детс­кими площадками и благоустроенными зонами отдыха.

Для жителей комплекса организована закрытая спортивная площадка для волейбола, баскетбола и мини-футбола с качественным искусственным покрытием.

Сбор и вывоз мусора с территории комплекса происходит через специальное встроенное хозяйственное помещение между третьим и четвертым корпусом. Подобное решение гарантирует отсутствие проблем с санитарией на территории двора или в отдельно взятом подъезде.

ПАРКИНГ

Четыре корпуса «LEGENDA на Оптиков, 34» со стороны тихих внутриквартальных проездов объединены закрытым паркингом на 234 машиноместа. Часть мест - семейные на два автомобиля. Въезд и выезд в паркинг расположены между третьим и четвертым корпусами

В проектировании и строительстве паркинга мы учитываем параметры, гарантирующие комфорт и чистоту, безопасность и долгосрочность в эксплуатации. Smart-стандарты отделки, оформления и технического обеспечения паркинга являются прогрессивными для современного массового строительства.

Из каждой парадной в паркинг спускаются лифты: 8 лифтов спускаются на первый уровень паркинга, и 6 лифтов - на второй
паркинг оформлен в соотвествии со всеми нормами безопасности: на стенах и колоннах сделана аварийная и предупредительная разметка, на поворотах установлены сферические зеркала, въезд и выезд в паркинг регулируется светофорами в заливке пола используется современное антистатическое износостойкое покрытие пола, гарантирующее чистоту помещений и долговечность разметки мы сделали паркинг удобным для пешеходов: даже проектируя служебное помещение для автомобилистов, мы обращали внимание на эргономику пешеходных зон.

Выезд из паркинга через рампы и подъемные ворота ведет прямо на улицу, минуя закрытую дворовую территорию. С одной стороны, это разгружает ситуацию с утренним и вечерним трафиком на въезде и выезде с парковки - машины сразу выезжают во внутриквартальный проезд, ведущий на пересечение улиц Оптиков и Яхтенной. С другой стороны, это - огромное преимущество для жителей, гуляющих в спокойном и чистом дворе без автомобильного движения.