ЖК «Огни Залива», метро «Автово», «Кировский завод», «Ленинский пр.»

Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 247 и 248 (северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова) объект на карте

Красносельский район, Санкт-Петербург

Метро «Автово», «Кировский завод», «Ленинский пр.» (20 мин. тр.)

Тип дома: монолит 20-21-этажный

Срок сдачи: 2 кв. 2020 (2-я очередь) — 4 кв. 2020 (2-я очередь), дом сдан

Высота потолков: 2.7 м

Паркинг наземный

Отделка "под ключ"

Застройщик «Дудергофский проект»
Заказчик: «БФА-Девелопмент»

Описание ЖК «Огни Залива», метро «Автово», «Кировский завод», «Ленинский пр.»

Жилой комплекс «Огни залива» расположен на берегу Финского залива и Дудергофского канала, на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Героев. В пешей доступности от ЖК «Огни залива» находится Южно-Приморский парк. 

I очередь комплекса (корпуса 10, 11, 12) введена в эксплуатацию в 2016 году — дома заселены, детские сады открыты, работает эффективная управляющая компания. Проект удостоен высшей награды конкурса Facade Innovations Awards 2017 за лучшие инновационные фасады. Уникальная архитектура в средиземноморском стиле от «Архитектурной Студии 44» стала украшением всего побережья.

Продажи готовых квартир ведутся по договорам купли-продажи.

План типового этажа корпусов 10, 11, 12

II очередь комплекса сохраняет нарядный фасад, витражное остекление, малошумные лифты OTIS до уровня паркинга, полную отделку квартир и мест общего пользования. Планировки стали еще более уютными и продуманными. На этаже 4-6 квартир. Входы в парадные — со двора.

Срок ввода корпуса 14 — II квартал 2020 года, срок ввода корпуса 15 — IV квартал 2020 года.

Все квартиры сдаются с полной отделкой.

Адрес строительства: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 247 и 248 (северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова).

Продажа квартир II очереди осуществляется по 214 Федеральному закону путем заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Поэтажный план корпуса 14 этажи 3-21

Поэтажный план корпуса 15 этажи 3-19

Микрорайон обеспечен всей необходимой социальной, дорожно-транспортной и торговой инфраструктурой.

В шаговой доступности — школы, две собственные школы запроектированы в IV-ой очереди строительства, детские сады, включая ДОУ№ 90 на 180 мест в корпусе на пр. Героев, 25, спортивные клубы «Олимпиктач», «Спортлайф», «World Class Lite», Поликлиника 106, МФЦ Красносельского района.

Рядом с ЖК расположены торговые и развлекательные центры: «Жемчужная плаза» с кинотеатром IMAX «Формула кино», «Фиолент», «Континент», «Максидом», «Окей», «Леруа Мерлен», кинотеатр «Мираж Синема», ярмарка «Юнона».

Важное преимущество ЖК ОГНИ ЗАЛИВА – выход к берегу Финского залива и Дудергофскому каналу. 

Благоприятная экологическая обстановка – это чистые почвы намывной территории и свежий воздух. Господствующие ветры с Финского залива быстро очищают воздух, унося вредные выбросы. До берега залива всего 5 минут пешком.

Дудергофский канал берёт своё начало от пруда бывшей усадьбы генерала-порутчика Петра Шепелева недалеко от пересечения Петергофского шоссе и проспекта Маршала Жукова и проходит по рекреационной зоне вдоль Петергофского шоссе и далее на север, в сторону Невской губы. В нижней части канал судоходен, а высота пролётов мостов в этих местах составляет 4 метра.

Ход строительства II очереди ЖК на начало апреля 2019 года

Транспортная доступность

20 минут на общественном транспорте до метро Ленинский проспект, к 2022 году откроется станция метро "Юго-Западная", 18 км - Константиновский дворец в Стрельне, 14 км - аэропорт Пулково, 12 км - исторический центр города.

Добраться до ЖК «Огни Залива» можно на следующих видах общественного транспорта:

  • От ст. м. Кировский завод:

маршрутное такси 41
автобусы 300, 2
троллейбусы 41, 48 (до кольца)

  • От ст. м. Автово:

автобусы 2А, 83

  • От ст. м. Ленинский проспект:

маршрутные такси 35, 242
автобусы 142, 142А
троллейбусы 35, 45 (от метро Московская до кольца)

  • От ст. м. Проспект Ветеранов:

маршрутное такси 235

Застройщик

В 2011 году все права на застройку квартала «Огни Залива» перешли к ООО «Дудергофский проект».

В рамках реализации проекта ЖК «Огни Залива» инвестор разработал проект планировки и проект межевания территории, осуществил государственный кадастровый учёт земельных участков, построил внутриквартальные сети водоснабжения, водоотведения, а также тепловые сети для безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга.

ООО «Дудергофский проект» удалось привлечь к сотрудничеству подрядные организации с опытом строительства объектов как жилищного, так и промышленного назначения. Разработка проектной документации первой очереди ЖК «Огни Залива» осуществлялась ООО «Архитектурное бюро «Студия 44». Генеральным подрядчиком является ООО «ПСБ «ЖилСтрой».

В июле 2018 г. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала 10 разрешений на строительство новых домов ЖК «Огни залива».

Участки № 241-242, № 265-271, № 256 будут застраиваться в несколько очередей в рамках комплексного освоения территории площадью более 900 тыс. кв. м., ограниченной береговой линией Финского залива, Ленинским пр., пр. Героев и Дудергофским каналом.

Всего в составе масштабного проекта предусмотрено 15 монолитных разноэтажных жилых зданий комфорт-класса и выше, выполненных в едином средиземноморском стиле, навеянном живописными видами, открывающимися из окон на южное побережье Финского залива и Дудергофского канала. 

Технологии и материалы

  1. Архитектурные решения
  • На первых этажах размещены встроенные помещения общественного назначения, помещения ТСЖ, в секциях 5 и 6 на первых этажах так же имеются квартиры;
  • Во дворах предусмотрены детские игровые площадки;
  • Контроль доступа в парадную: домофон, помещение для консьержа;
  • Обеспечены условия доступности для маломобильных групп населения;
  • На каждой площадке располагается не более 6 квартир;
  • Высота потолков в жилых помещениях — 2,7 м, в коммерческих помещениях от 3,0 до 5,2 м;
  • Квартиры сдаются с полной отделкой.
  1. Технологии и материалы
  • Здание запроектировано с несущими стенами и колоннами из монолитного железобетона, облицованные снаружи по металлическому каркасу плитами из керамогранита с минераловатным утеплителем (навесной вентилируемый фасад);
  • Перекрытия — железобетонные;
  • Стены — железобетонные;
  • Внутренние перегородки — выполнены из керамзитобетонных блоков СКЦ;
  • Вентиляционные блоки — сборные железобетонные;
  • В остеклении балконов фасадов запроектированы витражные системы;
  • Трубопроводы холодного водоснабжения выполнены из полипропиленовых труб.
  1. Паркинг
  • Охраняемый подземный паркинг;
  • Высота потолков в паркинге — 4 м;
  • Паркинг отделён от жилых этажей техническим этажом и встроенными помещениями;
  • Предусмотрены подъёмные ворота в паркинг типа «HORMANN».
  1. Отопление
  • Система отопления — двухтрубная вертикальная с поэтажными коллекторами
  • Поэтажная разводка системы отопления — горизонтальная, двухтрубная, периметральная в стяжке пола;
  • Источником теплоснабжения является Юго-Западная ТЭЦ;
  • В жилой части предусмотрены радиаторы с нижним подключением;
  • Трубопроводы жилой части выполнены из сшитого полиэтилена.
  1. Электричество
  • Напряжение сети − 380/220 В;
  • В квартирном щитке установлен двухтарифный счетчик;
  • Сети электроснабжения проложены скрыто в строительных конструкциях;
  • Во всех помещениях установлены розетки и выключатели европейских стандартов.
  1. Телевидение, Интернет
  • Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения;
  • По стоякам на каждый жилой этаж предусмотрена прокладка оптического модульного кабеля для подключения к сети Интернет;
  • В квартирах предусмотрены радиоточки.
  1. Благоустройство территории
  • Вдоль проездов и автостоянки предусмотрена живая изгородь;
  • Перед входами в корпус установлены скамейки и урны;
  • На кровле автостоянки оборудованы детские площадки, площадки для отдыха взрослых;
  • Предусмотрено устройство спортивных площадок с набивным покрытием.

Отделка

Квартиры в ЖК «Огни Залива» — с полной чистовой отделкой.

В квартире с полной отделкой:

  • металлическая входная дверь;
  • двухкамерные металлопластиковые окна с системой микропроветривания;
  • остекленные лоджии и балконы;
  • стены в комнатах, на кухне и коридорах оклеены обоями светлых тонов;
  • потолки окрашены;
  • полы в комнатах, на кухне и коридорах покрыты ламинатом, плинтус подобран в тон ламинату;
  • пол и стены в ванной комнате облицованы кафельной плиткой.

В квартире установлены:

  • ванна, раковина, унитаз, смесители;
  • счётчики холодной и горячей воды;
  • радиаторы с регуляторами;
  • полотенцесушитель, подключённый к системе ГВС;
  • розетки европейского типа.

Все достоинства планировочных решений, качество полной отделки, строительных работ и используемых материалов можно оценить на примере квартир в готовых домах I очереди ЖК «Огни залива».

показать описаниескрыть

Новостройки рядом

ЖК «Ленинский парк»

Ленинский пр. / пр. Героев

Красносельский р-н

Ленинский пр.

(9 мин. тр.)

ЖК «Южная акватория»

Ленинский пр. / пр. Героев

Красносельский р-н

Ленинский пр.

(10 мин.)

ЖК «Паруса»

Ленинский пр./ Балтийский б-р

Красносельский р-н

Пр. Ветеранов, Ленинский пр.

(20 мин. на авто)

ЖК «Прибалтийский»

Ленинский пр. / ул. Доблести

Красносельский р-н

Ленинский пр.

(11 мин.)

Еще новости

Рейтинг застройщиков 2019

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области: объем строительства и сроки сдачи.

8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru

СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга.
При использовании материалов обязательна активная ссылка.

Сайт от EXCLUSIVE design

Наши друзья