ЖК «Радищева 39», метро «Чернышевская»

Дом на Радищева, 39 возводится рядом с Кирочной улицей неподалеку от Таврического сада. С юго-восточной стороны дома расположены корпуса «Парадного квартала». Новый дом находится в непосредственной близости к фешенебельному кварталу, но не входит в его состав, имеет собственный подземный паркинг и благоустроенную территорию с внутренним двором, сообщающуюся с внутренней пешеходной территорией  «Парадного квартала». Таким образом, дом на Радищева, 39, находясь в однородной статусной среде, имеет обособленное и более приватное положение в существующей застройке. В этом унифицированное предназначение этого дома – быть в центре, сохранив свою избранность.

В окружающую архитектурную среду новый 8-этажный дом вписывается благодаря своему сдержанному неоклассическому облику.  Но характер остекления и облицовки фасадов выделяет его среди других зданий. Дом рассчитан на 148 квартир. Начиная с 6-го этажа, в доме расположены видовые квартиры. Коммерческие помещения запроектированы на первом этаже дома.

С северо-восточной стороны к дому на Радищева, 39 примыкают Овальный парк и небольшой сквер. Обитатели дома и их гости будут иметь возможность в любое время отправиться сюда на прогулку, или на променад по территории «Парадного квартала». В нескольких шагах от дома располагается Таврический сад – лучшее место для вечерних моционов и отдыха всей семьей.

Одно из достоинств дома – виды из окон на историческую застройку Петербурга – купола и шпили всех значимых построек Северной столицы. В любое время суток можно любоваться Петропавловским собором, нарядными куполами Спаса на Крови, классическими куполами Казанского и Исаакиевского собора и многими другими достопримечательностями Петербурга.

Старинные деревья сохранились в основном вдоль границ Таврического сада и жителям дома на Радищева, 39 из окон верхних этажей откроются виды на зеленое убранство сада с его самыми почтенными деревьями.

Технологии

Фасады и стены
Здание имеет монолитный несущий каркас. Наружные стены самонесущие из эффективного кирпича, межэтажные перекрытия безбалочные монолитные с контурными балками по периметру наружных стен и железобетонными балками внутри межквартирных кирпичных стен. Подземный паркинг также имеет безбалочное монолитное перекрытие.
Фасады выполняются по технологии «теплый фасад», а именно, применяется высокоэффективный утеплитель в  качестве теплоизоляции. Первые два этажа облицованы натуральным камнем, начиная с 3-го этажа и выше – тонкослойная штукатурка по утеплителю с окрашиванием.

Кровля
Неэксплуатируемая кровля имеет покрытие рулонными материалами. Эксплуатируемая кровля паркинга выполняется по самой современной инверсионной технологии, с внутренними водостоками, гидроизоляцией, утеплителем из экструдированного пенополистирола и чистовым покрытием тротуарной плиткой. Эта технология гарантирует водонепроницаемость и повышенную прочность кровли.

Водоснабжение
Предусмотрена подача воды со стабильными санитарно-гигиеническими показателями, независимо от качества воды в городской сети. Это обеспечивается благодаря установке станции глубокой очистки холодной водопроводной воды. Станция включает последовательно расположенные три ступени: фильтр грубой очистки и осветлительно-сорбционный фильтр, фильтр финишной очистки и узел очистки при помощи ультрафиолетового света. На первых двух ступенях производится очистка воды от механических и химических примесей, улучшаются ее органолептические показатели. На третьей ступени производится бактериологическая стерилизация. Таким образом, вода, поступающая в квартиры, не нуждается в дополнительной очистке.
Источником горячего водоснабжения является индивидуальный тепловой пункт. Для подачи воды будут использованы магистральные трубопроводы из нержавеющей стали и трубы импортного производства, разводка труб в квартирах из импортного пластика Rehau. Стояки разместятся преимущественно на лестничных клетках.

Отопление
Используется независимая двухтрубная горизонтальная система отопления с попутным движением теплоносителя. Разводка труб отопления скрыта в полу. Применяется нижнее подключение радиаторов типа Kermi. Магистральные стояки из нержавеющей стали импортного производства. Разводка по помещениям типа Rehau – из металлопластика в изоляции Thermaflex. Перед витражами в полах будут установлены радиаторы типа Jaga.
Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт позволит регулировать температурный режим автоматически, в зависимости от температуры наружного воздуха.

Вентиляция и кондиционирование
Приток воздуха осуществляется за счет установки в стены клапанов индивидуальной вентиляции. Удаление происходит через каналы естественной вентиляции, которые расположены в санузлах квартир и на кухне. Два вытяжных канала предусмотрено на кухне: один для удаления воздуха, а другой для подключения вытяжки от плиты.
Для устройства индивидуальных систем кондиционирования для каждой квартиры предусмотрено место установки наружных блоков, внутри сплит-шахты. Эта система является собственной разработкой строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга».

Электрооборудование
Предусмотрена повышенная расчетная электрическая мощность, что делает возможной установку в квартирах всей необходимой современной энергоемкой бытовой техники. В 1–2-комнатных квартирах выделенная мощность составляет 10кВт; в 3–4-комнтаных квартирах выделенная мощность составляет 14 кВт, для квартир площадью от 190 до 250 кв. м – 20 кВт, для квартир площадью более 250 кв. м – 25 кВт. Электрические вводы в квартиры – трехфазное напряжение 380/220 В. Квартирные щиты со встроенными 2-тарифными счетчиками.
Предусмотрена система электрического обогрева водостоков и водосточных воронок, что обеспечивает повышенный уровень безопасности в холодное время года.

Окна и двери квартир
Оконные блоки «европейского» типа, с двухкамерными стеклопакетами и поворотно-откидной створкой, в деревянных переплетах из сосны. Благодаря высокотехнологичной системе уплотнителей во всех помещениях будет тепло и уютно. Металлические входные двери квартир импортного производства сделаны из стального листа, с внутренним утеплением и МДФ, комплектуются замками Cisa с перекодировкой. Такие двери эффектно выглядят, гарантируют комфорт и безопасность.

Лифты
Дом оборудуется высококачественными лифтами ведущих мировых производителей (типа Otis, Kone и т. п.) с отделкой класса luxe. Отсутствие машинного помещения является важной деталью устройства лифтов высокого класса и обеспечивает бесшумную работу.

Коммуникации
Устанавливается лучшее оборудование для качественного приема всех программ эфирного вещания в Санкт-Петербурге, цифровых спутниковых каналов НТВ+ и собственного информационного канала эксплуатирующей компании. Предусмотрен выделенный интернет-канал. Подключение телефонов к сети «Северо-Западный Телеком».

Безопасность
Особое внимание уделено охране личного пространства жильцов. Предусмотрено наличие диспетчерской службы с центральным постом и круглосуточным дежурством. Все входы оборудуются системами видео-домофонной связи, в парадном будет расположена служба консьержей. Въезды в паркинг оборудуются шлагбаумами, автоматически управляемыми с постов охраны, а также системой дистанционной идентификации и камерами видеонаблюдения. Входы в паркинг оборудуются сетевой системой контроля доступа.
Предусмотрена система диспетчеризации, которая осуществляет контроль над процессами вентиляции и кондиционирования, всеми видами сигнализации.
В квартирах и холлах будут установлены автономные датчики пожара, в паркинге – автоматические пожарная сигнализация и система водяного пожаротушения.

Паркинг
Дом имеет собственный подземный паркинг, расположенный под стилобатом здания. Предусмотрена возможность прямого доступа на лифте или по лестнице из паркинга прямо в холлы всех этажей.

Холлы, лестницы
Внутренние интерьеры оформляются по индивидуальному дизайн-проекту и будут соответствовать статусу дома. В отделке используется натуральный камень, вставки из натурального дерева в стеновые панели, венецианская штукатурка, зеркала. Светильники, скрытые в специальных стеклянных нишах придадут холлам дополнительную эффектность.