25 июня 2010
Россия занимает 9 место по скорости возврата инвестиций в недвижимость. На последнем месте оказалась недвижимость в Монако, а на первом – турецкая.
Специалисты ГдеЭтотДом.РУ проанализировали отношение стоимости жилья в странах Европы к стоимости аренды. Как известно, одним из основных индикаторов доходности инвестиций в недвижимость является показатель цен на аренду жилья.
Итак, сколько же потребуется времени собственнику квартиры сдавать жилье в разных странах Европы, чтобы вернуть свои вложения и выйти в плюс? Для анализа ситуации были выбраны двухкомнатные и трехкомнатные квартиры общей площадью до 70 кв. м в крупнейших городах стран Европы.
В рамках исследования учитывалась средняя стоимость аренды и средняя стоимость квадратного метра за последние 12 месяцев. При расчете не учитывались коммунальные расходы и иные обязательные выплаты по содержанию квартиры.
Согласно данным исследования, больше всего придется ждать собственникам квартир в Монако, здесь потребуется 92 года для того, чтобы вернуть потраченные средства на покупку квартиры. Далее следует Франция: собственнику квартиры в этой стране необходимо сдавать квартиру на протяжении 34 лет. В Швеции и небольшом государстве Андорра квартира окупится только по прошествии 32 лет. Хорватия и Италия оказались на четвертом месте по сроку окупаемости квартиры – 30 лет.
По данным ГдеЭтотДом.РУ, в одной категории оказались Великобритания, Ирландия, Греция и Эстония – 26 лет. Финляндия, Норвегия и Словакия заняли шестое место. Срок возврата инвестиций в этих странах составит 24 года. Квартира в Бельгии и Литве окупится за 23 года. Седьмое место по медлительности возврата инвестиций занимают Нидерланды и Румыния – 21 год. Покупка квартиры окупится в Македонии и Чехии через 20 лет.
Россия оказалась на девятом месте, среди таких стран как Дания, Испания, Латвия, Люксембург и Польша. В этих странах потребуется 19 сдавать квартиру, чтобы окупить затраты на ее покупку.
От 16 до 17 лет уйдет на возврат инвестиций при покупке квартиры в Венгрии, Болгарии и Португалии, 15 лет - в Австрии, Германии и Украине. А рекордсменом по скорости окупаемости квартиры при сдаче ее в аренду стала Турция. Владельцу квартиры в этой стране потребуется всего 13 лет для возврата ивестиций.
Страна | Стоимость квадратного метра (евро) | Стоимость аренды квартиры в месяц (евро) | Период окупаемости одного квадратного метра (месяцев) | Период окупаемости квартиры (лет) |
Андорра | 3069 | 509 | 6,02 | 32,6 |
Австрия | 2032 | 727 | 2,8 | 15,1 |
Бельгия | 2804 | 665 | 4,2 | 22,7 |
Болгария | 1185 | 380 | 3,1 | 16,8 |
Великобритания | 8072 | 1664 | 4,8 | 26 |
Венгрия | 1274 | 427 | 3 | 16,2 |
Германия | 2180 | 797 | 2,7 | 14,6 |
Греция | 3728 | 782 | 4,8 | 26 |
Дания | 3082 | 878 | 3,5 | 19 |
Ирландия | 4836 | 1037 | 4,7 | 25,4 |
Испания | 3084 | 870 | 3,5 | 19 |
Италия | 5580 | 1036 | 5,38 | 29,1 |
Кипр | 1913 | 538 | 3,5 | 19 |
Латвия | 1477 | 416 | 3,5 | 19 |
Литва | 1790 | 417 | 4,3 | 23,3 |
Люксембург | 5303 | 1475 | 3,6 | 19,5 |
Македония | 1044 | 284 | 3,7 | 20 |
Мальта | 2452 | 606 | 4,04 | 21,9 |
Монако | 29512 | 1751 | 17 | 92 |
Финляндия | 3365 | 772 | 4,4 | 24 |
Нидерланды | 4096 | 1060 | 3,9 | 21,2 |
Норвегия | 5000 | 1100 | 4,5 | 24,4 |
Польша | 2277 | 675 | 3,4 | 18,4 |
Португалия | 2217 | 698 | 3,17 | 17,2 |
Россия | 3757 | 1070 | 3,5 | 19 |
Румыния | 1665 | 422 | 4 | 21,7 |
Словакия | 2326 | 523 | 4,5 | 24,4 |
Словения | 2738 | 602 | 4,6 | 25 |
Турция | 1778 | 706 | 2,5 | 13,5 |
Украина | 2088 | 780 | 2,7 | 14,6 |
Франция | 7294 | 1152 | 6,3 | 34,1 |
Хорватия | 2079 | 376 | 5,5 | 29,8 |
Чехия | 3084 | 829 | 3,7 | 20 |
Швеция | 3600 | 600 | 6 | 32,5 |
Швейцария | 6908 | 1795 | 3,8 | 20,6 |
Эстония | 1567 | 322 | 4,9 | 26,5 |
Средняя стоимость квадратного метра и аренды в разных странах Европы.
Источник: портал ГдеЭтотДом.РУ
8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru
СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга.
При использовании материалов обязательна активная ссылка.
Сайт от EXCLUSIVE design
Наши друзья