28% новостроек в Петербурге продаются с использованием ипотеки

В сентябре 2011 года в Санкт-Петербурге наблюдался значительный (до 28%) рост продаж квартир в строящихся домах с привлечением ипотечных кредитов. Такие данные приводят аналитики «НДВ СПб».

По их оценкам, этому есть две основных причины. Во-первых, несмотря на то, что банки исчерпали возможность далее снижать размер процентной ставки, они продолжают улучшать условия кредитования. Во-вторых, поскольку в ближайшее время процентные ставки по ипотеки могут вновь пойти вверх, а цены на строящееся жилье только за сентябрь выросли на 1,25%, многие стараются успеть взять кредит именно сейчас.

По данным «НДВ СПб», средняя сумма ипотечного кредита на строящееся жилье в Петербурге с начала года увеличилась с 1,8 до 2,5 млн рублей.

С использованием ипотеки приобретаются в основном 1- и 2-комнатные квартиры (31% и 33% соответственно). На квартиры-студии приходится 27% сделок с использованием ипотеки, на 3-комнатные квартиры – 9%.

Средняя ставка по кредитам сейчас составляет 12,1% в рублях на стадии строительства (после получения права собственности ставка снижается на 1-1,5 п.п.). Средний первоначальный взнос составляет на сегодняшний момент 24%.

99% кредитов выдается в рублях. Около 73% заемщиков подтверждают доходы по справке банка, примерно 25% - официальной справкой, 2% - в устной форме.

Источник: bn.ru