Аэробика на стройплощадке

Служба госстройнадзора и экспертизы подала заявление в арбитраж с требованием приостановить деятельность фирмы «Нева». Компания строит жилье на Дубковском шоссе, 38, лит. А в Сестрорецке. По данным УГАСН, на реконструируемом объекте находятся жильцы дома, и стройка угрожает их жизни и здоровью.

Десятиэтажный комплекс на Дубковском построили в 2008 году, застройщик получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию. Однако в марте 2009-го компания решила надстроить еще два этажа и начала переустройство лифтовых шахт и частичную разборку перекрытий — без разрешительной документации. Служба предписала прекратить работы до получения согласований.

В ходе госэкспертизы нового проекта застройщик предъявил документы о том, что права собственности на все 157 квартир и семь нежилых помещений зарегистрированы на него. По документам дом «не был заселен». УГАСН выдал положительное заключение.

Когда начали жаловаться граждане, инспекторы Службы выехали с проверками. Выяснилось, что в доме уже живут. Фирму оштрафовали на 100000 рублей. Застройщик получил предписание убрать со стройки людей, не имеющих отношения к работам. В марте «Неву» оштрафовали еще раз — за неисполнение предписания.

«В доме, на котором продолжаются строительные работы, находятся посторонние, — сообщила «НП» пресс-секретарь Службы Анна Фриденталь. — На первом этаже есть арендуемые нежилые помещения. Дети занимаются аэробикой…» Жильцы говорят, что представители фирмы обращались к ним с просьбой дать письменное согласие на реконструкцию. Некоторые документ подписали, другие — нет.

Специалисты УГАСН запросили Управление Росрегистрации: выдавались ли свидетельства о праве собственности частных лиц на жилые помещения в доме? Если в здании есть собственники, застройщику придется согласовывать свои действия по реконструкции с ними — как предписывают Градостроительный и Жилищный кодексы. Если свидетельства не выдавались — граждане имеют хорошие шансы отсудить у компании компенсацию: желание надстроить еще пару этажей никак не отнесешь к форс-мажорным обстоятельствам или объективным трудностям. Очередная проверка прошла в апреле.

«Мы вынуждены были подать в суд на компанию «Нева», просим привлечь ее к административной ответственности и приостановить работы на 90 суток», — говорит Анна Фриденталь.

Источник: ИИЦ "Недвижимость Петербурга"