"АКЦ МИЭЛЬ": к концу 2009 года наметилась тенденция к увеличению выдачи ипотечных кредитов

20 января 2010

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", на рынке ипотечного жилищного кредитования в 2009 году было отмечено постепенное увеличение количества выдаваемых банками ипотечных жилищных кредитов.

Если с января по июнь ежемесячный объем кредитов в Московском регионе составлял 400-850 кредитов, то с июля по октябрь - 900-1400 кредитов в месяц. За период с января по октябрь 2009 по данным ЦБ РФ в Российской Федерации было выдано 92 134 ипотечных кредита, в том числе в Москве 6076, в Московской области - 2383 кредита. Количество выданных в Московском регионе ипотечных жилищных кредитов за 10 месяцев 2009 года ниже объема того же периода 2008 года на 71%.

В результате проведения Банком России антикризисных мер, направленных на поддержку банков и стимулирование спроса (путем многократного понижения ставки рефинансирования в течение года), в IV квартале были отмечены положительные изменения в программах ипотечного кредитования физических лиц. Наименьшая сумма собственных средств заемщиков, требуемая банками понизилась до 20% от цены приобретаемой квартиры. В результате снижения ставок кредитования некоторыми банками-партнерами Компании средняя ставка по ипотечному кредиту на вторичном рынке понизилась в рублях до 16,6% годовых, в долларах и евро - до 12,1% годовых (на 0,7 п.п. ниже уровня III квартала 2009 года).

Средняя ставка до оформления права собственности при кредитовании квартир в новостройках в ноябре сократилась на 1 п.п. по сравнению c III кварталом (в рублях до 16,8%, в иностранной валюте - до 15,5%). Программы ипотечного кредитования новостроек предлагаются далеко не всеми банками. Они часто замещаются ипотечными продуктами "на улучшение жилищных условий" (при покупке новостройки требуется залог уже имеющейся в собственности заемщика квартиры) или "нецелевыми ипотечными кредитами" (средства предоставляются на любые цели под залог имеющейся у заемщика собственности).

"В результате проведения Банком России антикризисных мер, начиная с III квартала 2009 года, наблюдалось снижение процентных ставок, возобновление программ ипотечного кредитования новостроек и постепенный рост количества выдаваемых ипотечных кредитов, что говорит о начавшемся оживлении рынка ИЖК. Однако, недоступность кредитов для многих заемщиков, а также их неуверенность в стабильности будущих доходов, замедляют процесс восстановления рынка, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ".

"Снижение ставок, безусловно, влияет на принятие потребителями решения об обращении за ипотечным кредитом. Рост ипотечных сделок говорит о стабилизации общеэкономической ситуации - поскольку выплаты по кредиту рассчитаны на длительный период, значит, потребители, обращаясь за кредитом, становятся увереннее в завтрашнем дне. То, что покупатели готовы привлекать кредит и приобретать недвижимость, также свидетельствует о том, что на рынке установился приемлемый для решения жилищного вопроса уровень цен. Все эти факторы благотворно влияют на рынок недвижимости, в целом - возвращение такой важной составляющей, как ипотечное кредитование, является позитивным стимулом для развития рынка", - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Источник: Холдинг "МИЭЛЬ"

Источник: http://www.miel.ru/lenta/detail/2332/

Еще новости

Рейтинг застройщиков 2019

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области: объем строительства и сроки сдачи.

8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru

СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга.
При использовании материалов обязательна активная ссылка.

Сайт от EXCLUSIVE design

Наши друзья