«АТС Малиновка» создаёт инвестиционный кондоминиум

«АТС Малиновка – управление дачными поселками» объединяет собственников земельных участков в инвестиционный кондоминиум.

Собственники земельных участков в поселках, находящихся под управлением «АТС Малиновка — управление дачными поселками», будут объединены в инвестиционный кондоминиум. Он будет управлять компенсационным фондом, который создан для возврата налога на доходы физических лиц в размере 13% от доходов, полученных при продажи объектов недвижимости.

С 1 января 2016 года увеличивается с 3-х до 5-ти лет срок владения недвижимостью, по истечении которого налог на доходы при продаже недвижимости не взимается. Инвестиционный кондоминиум собственников земельных участков «АТС Малиновка» компенсирует расходы на налог за инвестора в случае, если он решит реализовать земельные участки до истечения 5-летнего периода владения.

Средства компенсационного фонда формируются исключительно за счет получения доходов от управления недвижимостью. Так, «АТС Малиновка» реализует ряд проектов по использованию временно свободных земельных наделов с привлечением операторов сельскохозяйственного рынка. Частные инвесторы также могут передать собственные участки под управление инвестиционного кондоминиума с целью получения рентного дохода. Дополнительным преимуществом для инвесторов является возможность влияния на выбор новых инвесторов в дачных поселках под управлением «АТС Малиновка — управление дачными поселками». Следующим этапом деятельности инвестиционного кондоминиума будет привлечение коллективных инвесторов для реализации участков площадью более 10 соток.

«Экономические события уходящего года серьезно скорректировали интерес к земельным инвестициям. По ряду районов доходность составила отрицательную величину, а по направлениям, которые ранее показывали 25% ежегодный рост, стоимость увеличилась всего на 7–12%. Создание пула частных инвесторов в виде инвестиционного кондоминиума как минимум гарантирует компенсацию 13% потенциального налога или позволит получать рентный доход от профессионального управления земельными наделами», — прокомментировал Евгений Айтжанов, генеральный директор «АТС Малиновка — управление дачными поселками».