Болезни роста: диагноз и лечение

«Многоэтажный караул» - так будет сформулирована ключевая тема Саммита «Весенний прорыв-13», посвященного проблемам строительства в пригородной зоне. Он пройдет 18-19 апреля.

Собственно, это название аналитического материала, опубликованного в журнале «Пригород» в начале февраля. Обычно проекты многоэтажной застройки и развитие коттеджных поселков описывают отдельно. И это неправильно! Потому что появление новых жилых кварталов - это процесс, самый важный и самый значимый для районов, прилегающих к мегаполису.

Только во Всеволожском районе после кризиса появилось более 120 новостроек, в которых девелоперы возводят 1,8 млн кВ.м жилья – 38 тысяч квартир должны быть сданы в 2013-2015 гг.!

Последствия неоднозначны. С одной стороны - увеличение антропогенной нагрузки, рост транспортных потоков, неизбежное ухудшение экологии. С другой – появление новых социальных и коммерческих объектов. Кроме того, нередко строительство многоквартирных домов влечет за собой новые юридические риски.

Под эти углом зрения организаторы саммита и формируют деловую программу. Два дня специалисты, чиновники и участники рынка будут обсуждать самые актуальные проблемы, строить прогнозы и рыночные стратегии.

Ключевые сессии первого дня:
Блок «Земля и право».

• Генпланы и ПЗЗ: новая отсрочка, трудности перевода, правовые последствия отмены деления земель на категории.
• Муринская модель: споры застройщиков с регулирующими органами, новые требвания к девелоперам по возведению социальных объектов (Бугры, Янино, Новоселье).
• Риски «серой зоны»: таун-хаузы на сельхоззземлях, МКД на территории ИЖС, начало продаж жилья до получения документов.

Блок «Аналитика и прогноз»

• Высотки в сельском пейзаже: как меняются предпочтения покупателей частных домов в связи с реализацией планов высотной застройки?
• Коттежные поселки: переформатирование (смещение спроса в сторону таун-хаузов и малоэтажных комплексов)
• Невозмутимая элитка (итоги года и рост предложения в сегменте дорогих коттеджных поселков).

Панельная дискуссия «Девелопмент: анализ рисков»

В рамках саммита пройдут встречи в формате G2B и B2B connection. Представители бизнеса смогут в глазу на глаз пообщаться с областными и федеральными чиновниками, задать свои вопросы, наметить пути решения своих проблем. Сессия B2B connection отведена специально для делового общения участников саммита. В рамках этой сессии участники получают шанс найти новых партнеров, получить специальные предложения.

Мероприятие рассчитано на профессионалов. Саммит традиционно собирает девелоперов и чиновников, брокеров, финансистов и консультантов. Главная задача: дать точный срез текущих экономических процессов (главным образом – в сфере недвижимости и инвестиций), представить участникам актуальную информацию для принятия управленческих решений.

Участие в саммите подтвердили: вице-губернатор ЛО Георгий Богачев, председатель Комитета по строительству ЛО Николай Крутов; председатель КГА ЛО Евгений Домрачеев. В форуме примут участие: специалисты Росреестра, Кадастровой палаты и Управления ФНС по ЛО; Александр Окунев из Минэкономразвития; Владислав Фадеев из GVA Sawyer, представители Фонда РЖС, ВТБ, Сбербанка РФ.

Во второй день Саммита пройдут круглые столы, дискуссии и мастер-классы по актуальным проблемам маркетинга, рекламы, организации продаж и интернет-продвижения проектов.

Источник: Пригород