Доходность от вложений можно спланировать с «ЛенСпецСМУ»

Петербургский строительный холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» реализует новый, уникальный проект – «Юбилейный квартал» –  жилой комплекс класса «комфорт» на 8000 квартир в Приморском районе.

В «Юбилейном» - особые выгоды

Приобретение квартиры в «Юбилейном квартале» - начало новой комфортной жизни и  надежный способ защиты сбережений от инфляции.

В «ЛенСпецСМУ» действуют различные схемы оплаты, которые позволяют значительно сэкономить денежные средства при покупке квартиры. Давайте посчитаем расходы на приобретение квартиры в «Юбилейном квартале».

Самая простая схема является и одной из самых выгодных. У Вас есть деньги, и Вы можете  заплатить всю сумму сразу и спать спокойно в ожидании квартиры. В этой схеме два плюса, и каждый оценивается в сотни тысяч рублей. Первый – весьма существенная скидка 10 %, которая дается при единовременной оплате. Например, сегодня стоимость однокомнатной квартиры в «Юбилейном квартале» (площадь 45,2 кв. м., срок сдачи 1-й квартал 2010-го) - 3 920 605 рублей*. С учетом скидки Вы за квартиру заплатите 3 528 544 рубля, то есть сэкономите 392 тыс. 061 рубль. Второй плюс - за два года стоимость вашей недвижимости может увеличиться в соответствии с рыночной ситуацией в разы. Так, по оценкам экспертов с начала 2008-го рост цен на рынке уже составил 22,6%.

Но 3,5 миллиона достаточно крупная сумма. Поэтому многие покупатели выбирают схему платежей с рассрочкой. Их в «ЛенСпецСМУ» много, некоторые эксклюзивны. Рассмотрим наиболее популярные.

Один из вариантов – беспроцентная рассрочка платежей до сдачи дома Госкомиссии. Очень важно, что стоимость Вашей квартиры фиксируется в момент заключения договора и остается неизменной. Первый взнос может составлять всего 5% - таких минимальных взносов на рынке жилья немного. Оставшаяся сумма платится равными долями по составленному графику.

Такие рассрочки по силам только крупной компании

Если эти варианты не подходят и Вам требуется более длительная рассрочка в оплате, есть другие предложения. Например, рассрочка платежей на 2 года ПОСЛЕ сдачи дома, то есть, в случае с квартирой в «Юбилейном квартале» - до 2012 года. Первоначальный взнос остается тем же – 5%. До окончания строительства нужно заплатить 60% от стоимости жилья, а оставшиеся 40%  Вы выплачиваете, уже проживая в новой квартире. При этом цена квартиры несколько возрастает – в зависимости от графика выплаты, но не больше, чем на 11%. Фактически этот процент сравним с годовой инфляцией. Но рассрочка-то дается почти на четыре года, инфляция за это время даже по самому оптимистичному прогнозу, составит не меньше 25-30%.

- Только крупной компании по силам предоставлять такие выгодные условия оплаты и на такой большой срок, - поясняет заместитель генерального директора «Центрального управления недвижимости ЛенСпецСМУ» Ирина Онищенко. – С учетом роста цен на жилье, те проценты, которые мы начисляем, причем, только на неоплаченную до сдачи дома сумму, минимальны. Разрабатывая собственные схемы, мы идем навстречу клиенту, чтобы он смог обезопасить себя от быстрого роста цен на рынке.

Для тех, у кого уже есть своя жилплощадь «ЛенСпецСМУ» предлагает еще один вариант. Эта схема удобна тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия – переехать в новую квартиру, продав старую. До сдачи дома выплатили 40%, затем переехали, реализовали свое старое жилье и заплатили оставшиеся 60%. На переезд и продажу отводится срок в полгода. Удобно. Тем более, что договорная цена новой квартиры с полугодовой рассрочкой после сдачи дома возрастет не более, чем на 7%.

 Первый шаг к новоселью

Схемы выплат, с которыми мы Вас познакомили, основные. Но есть и другие. Как и большинство строительных компаний, «ЛенСпецСМУ» предлагает ипотечные программы, разработанные с ведущими банками. Здесь тоже есть свои плюсы и свои скидки.

- Покупка новой квартиры многим кажется недоступной, - отмечает Ирина Онищенко. – Но это только на первый взгляд. Если семья имеет постоянный доход, то для нее обязательно найдется приемлемый вариант. Нужно сделать первый шаг – оценить возможности и рассмотреть варианты – и почти наверняка Вы убедитесь: новоселье с «ЛенСпецСМУ» реально.

* Цены действительны до 31 мая 2008г. Предложение квартир по указанной стоимости ограничено.

Источник: статья вышла в газете «Известия», в приложении «Недвижимость двух столиц» 21.05.08