Порядка 10-15% квартир в Петербурге сдается в аренду

20 апреля 2017

По оценке экспертов E3 Investment около 10–15% квартир в Санкт-Петербурге сдается в аренду. При этом максимальная доходность арендного бизнеса может достигать 8% при условии долгосрочных обязательств.

Эксперты E3 Investment отмечают, что на сегодняшний день в Санкт-Петербурге высока доля квартир, сдаваемых в аренду как в старом, так и в новом фонде. Она достигает 10–15% от общего объема рынка жилой недвижимости. Основную часть предложения составляют однокомнатные квартиры и квартиры-студии, на втором месте — двухкомнатные, далее трехкомнатные и многокомнатные квартиры.

Порядка 60% арендного предложения приходится на квартиры эконом-класса, 25% приходится на комфорт-класс, 10% — бизнес-класс и около 5% на элитный. Если говорить об арендных платежах, то ставка на однокомнатную квартиру эконом-класса будет до 25 000 рублей, на однокомнатную квартиру комфорт-класса — от 30 000 рублей, бизнес — от 35 000 — 40 000 рублей, в элитном сегменте арендная плата за однокомнатную квартиру начинается от 50 000 рублей в месяц. Например, одно из самых дорогих предложений на данном момент в Петербурге — квартира площадью 370 кв.м на Крестовском острове, ежемесячный арендный платеж составляет 600 000 рублей в месяц.

«Традиционно инвесторы выбирают квартиры эконом-класса. Это более доступный инструмент, — отмечает Игорь Петров, генеральный директор E3 Investment. Однако в последнее время подобный актив теряет рентабельность, показывая максимальную доходность в 8% при длительном договоре аренды».

E3 Group