Эдуард Тиктинский: прогноз развития строительной отрасли на 2016 год

Президент Холдинга RBI (входят «Северный город» и RBI) Эдуард Тиктинский дал прогноз развития строительной отрасли в 2016 г.

По словам девелопера, ключевым в новой реальности станут надежность и способность компании выстроить персональные отношения с главным действующим лицом — покупателем.

«Такой кризис мы еще не проходили, он связан с глубинными экономическими переменами и трансформацией страны в целом. Будут традиционные явления — усиление конкуренции, поиск новых технологий и оптимальных проектных решений, битва брендов и маркетологов. Фоном станет — рост себестоимости, изменение состава игроков рынка генподрядных компаний (уход через разорения и невозможность выполнить обязательства)», — отметил Э.Тиктинский.

По словам главы RBI, в цифрах 2016-й будет выглядеть так: спрос и предложение во всех сегментах (эконом, комфорт, бизнес и элита) останутся на уровне 2015-го года, цены вырастут на 15–20% в качественных проектах надежных застройщиков в связи с инфляцией и ростом готовности. В экономе и комфорте будет спрос на качественные, но рациональные (без излишеств) проекты в ранее недооценных районах, грань между комфортом и бизнесом будет стираться — первое все ближе ко 2 му. В бизнес-классе и элите выбор по-прежнему будет определять концепция дома, место и качество. Покупатели голосуют за нетривиальные проекты с яркой идеей, находящиеся в хорошем месте.

Подходить к покупке квартиры клиенты будут абсолютно рационально. Им нужна уверенность в компании и ее надежности, люди не готовы играть в долгую — в первую очередь будут вымываться проекты в высокой степени готовности. «Во главе выбора, кому доверить деньги, будут стоять те, кто пройдет тест-драйв на надежность, — рассказал Президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский. — К уже ставшим традиционным пунктам проверки на надежность (срок работы, опыт прохождения кризисов, количество построенных домов) добавятся проверка документальной базы для строительства и готовность компании ее предоставить, отзывы жильцов, информационная прозрачность и готовность компании выстраивать практически персональные отношения с каждым клиентом. Это сложно, затратно, но оправданно».

Холдинг RBI в 2016 году планирует запустить 4 новых проекта общей площадью более 100 тыс. кв. м. «Мы, конечно, будем внимательно оценивать ситуацию перед стартом, но несомненные преимущества наших проектов — их местоположение и компактность. Примеры последних продаж нас убеждают в интересе клиентов к проектам компании. В доме «Петровская ривьера» (Петровский остров), который мы начали продавать в середине декабря, в первый день продаж было заключено 29 сделок, а за первую неделю — еще 38».

Таблица 1. Итоги 2015 г.  

Таблица 2. Прогнозы 2016 г.

Таблица 3. Спрос и предложение 2013-2015 гг. (традиционная часть) 

Таблица 4. Спрос и предложение 2014-2015 гг. (заКАДье)