Финский девелопер объявил о новом жилом проекте во Всеволожске.

Новый финский девелопер AEMA OY выводит на рынок свой второй проект в Северо-Западном регионе – малоэтажный жилой комплекс PIETARI во Всеволожске. Проектировщик – «Архитектурное бюро «Студия 17», консультант и эксклюзивный брокер – международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg. Объект будет развиваться согласно основным принципам созданного по инициативе AEMA OY Экспертного Совета по устойчивому развитию (англ. Sustainable development).

Комплекс будет построен на благоустроенной территории Всеволожска и состоять из двух клубных пятиэтажных домов . Квартиры отличаются рациональными планировками с просторными кухнями-столовыми, что востребовано среди покупателей качественного комфортного жилья. Средняя стоимость жилья – 70 тыс. рублей за кв.м. Общая площадь жилых помещений – около 6 тыс. кв.м, всего в комплексе предполагается порядка 80 квартир. Проектом предусмотрен встроенный паркинг для жителей, при этом покупателям просторных квартир машиноместо будет предоставлено в качестве приятного бонуса. В новом жилом комплексе будут располагаться колясочные, кладовки для жильцов, две детские площадки, зона променада, беседки и многое другое, что будет способствовать комфортному проживанию семей. Продажа будет осуществляться в рамках 214 ФЗ. Начало продаж запланировано на II квартал 2014 года.

Для определения параметров жилого комплекса эксперты Knight Frank St Petersburg проводили анализ рынка Всеволожска, а также исследование методом глубинных интервью с потенциальными покупателями комфортных квартир во Всеволожске, в ходе которого была определена мотивация покупателей, параметры жилого комплекса и квартир, а также размер премии, который покупатели готовы доплатить за соответствие объекта их представлениям об идеальном доме. Кроме того, специалисты компании Knight Frank St Petersburg разрабатывали концепцию проекта, стратегию позиционирования и медиапланирование, сопровождали проектирование.

«Уверены, малоэтажный жилой комплекс PIETARI во Всеволожске будет иметь рыночный успех, ведь это пример комплексного подхода к проекту от момента его замысла до реализации. В основе идеологии комплекса лежит удобство проживания для жильцов, создание по-настоящему комфортной среды обитания, продуманность до мелочей. Девелопер AEMA OY специализируется на создании проектов в формате камерных жилых комплексов. Этот сегмент практически не представлен у нас в Санкт-Петербурге, поэтому не сомневаюсь, что наши клиенты, которые предпочитают малоэтажные и комфортные для проживания в качественных и по-европейски удобных квартирах по достоинству оценят новый проект PIETARI», - рассказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank Saint-Petersburg.

Анна Лехтилэ, член совета директоров AEMA OY, руководитель международного департамента, пояснила: «АЕМА OY – девелопер, работающий в довольно конкурентной среде и определивший новый формат жилья, а также организатор и менеджер проекта, который берет ответственность за все риски на себя. По нашей инициативе был создан Экспертный Совет. Его основная задача – адаптация принципов, заложенных авторами в концепцию «Устойчивого развития» в Европе с многочисленными гуманными европейскими стандартами по архитектурному проектированию, инженерному обеспечению и жестких требований к экологической составляющей проектирования и строительства, к российским реалиям».

Именно под руководством Экспертного Совета в настоящий момент реализуется проект во Всеволожске в таком формате, который на «безтендерной» основе дает положительные результаты – треугольник «Заказчик (девелопер) – Консультант – Проектировщик» работает максимально эффективно, не перетягивая экономическую составляющую каждой итерации цепочки создания добавленной стоимости на себя. В Экспертный совет входят такие компании как AEMA OY, Knight Frank St Petersburg и «Архитектурное бюро «Студия-17».

Святослав Гайкович, Заслуженный архитектор России, академик Международной академии архитектуры в Москве, вице-президент Санкт-Петербургского союза архитекторов, руководитель бюро «Студия-17», рассказал: «Мы понимаем и разделяем принципы «гуманной архитектуры», которых придерживается AEMA OY, готовы впитывать и переносить опыт зарубежных коллег в российские проекты, создавать предпосылки для кардинальных изменений в существующие СНИПы и нормы. Поэтому наше архитектурное бюро также вошло в Экспертный Совет по Устойчивому развитию. Совместными усилиями девелопера AEMA OY, международного консультанта Knight Frank и «Архитектурного бюро «Студия 17» мы стремимся улучшить качество жизни горожан, когда, например, вместо всеобщей погони за высотностью проектируем и строим малоэтажные комплексы, размещаем парковочные места не на пространствах перед домами, а убираем под стилобат, увеличивая тем самым площадь общественных зон для комфорта жителей. Такие принципы позволяют ставить не только неотложные, но и долгосрочные цели, заботиться не только о текущих поколениях, но и о будущих, ведут к прогрессу и обеспечению более высокого качества жизни».

По мнению частников Экспертного Совета, успех нового проекта во Всеволожске обеспечит, прежде всего, совместная работа девелопера, консультанта и проектировщика, команда которых сложилась в устойчивый бизнес–формат и показала себя при реализации проекта в Коломягах.

Отметим, что выход финской компании AEMA OY на российский рынок начался с проекта жилого малоэтажного комплекса в Коломягах, в который был привлечен инвестор путем продажи основной доли – девелопер проекта «Леонтьевский мыс». Эксперты отмечают высокое качество проработки и подготовки этого проекта компанией AEMA OY, в том числе в таких аспектах как экспертиза и разрешение на строительство. Эксклюзивным консультантом этой сделки выступила международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg. Концепцию проекта совместно с девелопером разрабатывали эксперты Knight Frank, застройщик - ООО НПФ «Тест», проектировщик – архитектурная мастерская «Студия 17».

Источник: KNIGHT FRANK