Фонд «РЖС» принял участие в конференции о преимуществах инвестиций в земельные участки

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate принял участие в конференции «Инвестиции в земельные участки: возможности и перспективы».

В мероприятии приняли участие заместитель генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Светлана Кузнецова, первый заместитель Председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, заместитель министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Алексей Морозов, член Совета Директоров компании ООО «Стройдевелопмент» (Турция) Иван Евдокимов, председатель совета директоров компании «Квартстрой» Александр Делис.

В рамках дискуссии участники обсудили инвестиционную привлекательность рынка земельных ресурсов в Российской Федерации, законодательные механизмы обеспечения реализации программ развития жилищного строительства в субъектах РФ, опыт Фонда «РЖС» при реализация проектов комплексного освоения в российских регионах, меры поддержки со стороны государственных институтов развития при реализации проектов жилищного и иного строительства на территории России.

Е.Николаева в своем выступлении отметила, что важной составляющей эффективной жилищной политики в стране является курс на комплексное развитие территорий. «У Фонда накоплен хороший опыт комплексного освоения территорий под жилищную застройку, который необходимо тиражировать не только на федеральных землях, но также на землях, находящихся в публичной собственности и на частных владениях», – полагает депутат. Она пояснила, что стандарт Фонда РЖС – это инструмент выстраивания системных отношений между всеми участниками строительства, алгоритм, с помощью которого будут реализовываться поставленные задачи по строительству к 2015 году 100 млн. кв. метров жилья.

В свою очередь С. Кузнецова напомнила, что основной задачей Фонда является вовлечение в оборот государственных земель в РФ с последующим возведением на них доступного жилья. Она подчеркнула, что Фонд работает чуть более 5 лет, и за это время накоплен успешный опыт реализации проектов комплексного освоения.

«К настоящему моменту на землях, вовлеченных в оборот Фондом, введено 1,7 млн. кв. метров жилья. В разных стадиях проектирования и строительства находится еще порядка 18,5 млн. кв. метров жилья. Задел есть для дальнейшего развития», - отметила С.Кузнецова. «Мы полностью сопровождаем застройщика во всех процессах, от проведения аукционов и согласований документации до выдачи ключей покупателям жилья», – подчеркнула С.Кузнецова. По ее словам, деятельность Фонда позволяет серьезно сократить сроки возведения жилья и упростить «барьеры» через содействие в согласованиях строительной документации с региональными и муниципальными властями, получении кредитного финансирования, в том числе с использованием гарантий на выкуп до 35% жилых площадей в проекте и т.д.

А.Делис обозначил основные преимущества взаимодействия с таким институтом развития, как Фонд «РЖС». «Для застройщика очень важно, что земли, которые предлагает Фонд под застройку, имеют прозрачное происхождение, что гарантирует юридическую чистоту сделки», – пояснил он. – Кроме этого, Фонд помогает избежать административных барьеров при согласовании проектно-разрешительной документации, содействует в обеспечении участков инженерной инфраструктурой». По словам А.Делиса, «проекты, реализуемые под эгидой Фонда, имеют «представительский» статус и находятся в фокусе властей», что также сказывается на ускорении сроков строительства.

А.Евдокимов подчеркнул, что Фонд предлагает своим партнерам понятные правила игры. «А чем понятнее вход в проект, тем проще просчитать его себестоимость, – уверен А.Евдокимов. – Это дает возможность для снижения продажной цены квадратного метра жилья». В итоге мероприятия С.Кузнецова презентовала земельные участки, которые Фонд «РЖС» планирует выставить на торги в ближайшее время.  

Источник: PROEstate