Ипотека с господдержкой: продления не будет

На днях стало известно, что Министерство финансов РФ отказалось продлевать программу субсидирования ставки по ипотеке.

Это означает, что экономным покупателям, которые хотели в ближайшее время улучшить свои жилищные условия и купить квартиру в строящемся доме по льготной ставке по ипотеке 11,4% годовых, следует поторопиться.

«Программа «Ипотека с гос. поддержкой» на первичном рынке жилья была запущена в марте 2015 года сроком всего на год — до 1 марта 2016 года. Эта мера поддержала жилищное кредитование, рынок новостроек и в целом тех россиян, которые планировали купить квартиру, поскольку удерживала ставку по ипотеке на уровне 11,4% годовых. По заявлениям многих банков, в дальнейшем ставки вернутся к 14–16% годовых. Для тех же граждан, которые еще раздумывали, времени остается совсем мало. Посудите сами: 29 февраля — последний срок выдачи кредита, т. е. подписания кредитного договора и внесения денег в банковскую ячейку. По нашему опыту, одобрение в среднем занимает порядка 4–5 дней. Кроме того, на сбор необходимых документов на работе уходит еще порядка 3–5 дней.

Таким образом, от момента принятия решения о покупке до непосредственного «выхода на сделку» проходит от 1 до 2 недель. Поэтому очевидно, что тем клиентам, которых хотят успеть воспользоваться льготной ставкой и переехать в ближайшем будущем в свою новую отдельную квартиру, нужно очень быстро принимать решение. Менеджеры отдела продаж нового ЖК «Мандарин» (комплекс возводится под Петергофом и сдается уже через 3 месяца — в апреле 2016 года) помогают подобрать схему оплаты и ипотечную программу, бесплатно бронируют понравившуюся квартиру на весь срок рассмотрения банком заявки. Кроме того, застройщик работает с жилищными сертификатами, субсидиями и материнским капиталом», — рассказала Анастасия Жаркова, директор по продажам и маркетингу Строительной компании «Аркада».

Стоимость квартир в домах второй очереди ЖК «Мандарин» со сроком сдачи в апреле текущего года, которые уже построены и остеклены, можно приобрести по цене от 1.4 млн. рублей, и это без учета скидок и акций, периодически проводимых застройщиком. Напомним, что первая очередь этого жилого комплекса была сдана досрочно — еще в декабре прошлого года.

Напомним, что уютный малоэтажный жилой комплекс «Мандарин» возводится под Петергофом (в п. Низино) и состоит из четырех ярких пятиэтажных домов. В настоящий момент закончились работы по благоустройству дворовой территории — оборудованы детские и спортивные площадки, гостевые парковки, зоны променада. В ближайших планах — озеленение всей территории комплекса.

Главным преимуществом «Мандарина», наряду с развитой инфраструктурой, является великолепная экология: в непосредственной близости от Низино расположены сразу несколько чистейших водоемов — пруды и небольшие озера (популярные среди любителей рыбной ловли), поля, грибные леса. Промышленные предприятия отсутствуют. До КАДа по прямой около двух километров, следовательно, не слышен шум и не чувствуется запах выхлопных газов.