Компания ЛЭК. Итоги работы за три квартала 2008 года.

В период с первого по третий квартал 2008 года Компанией ЛЭК было  заселено 16 домов общей площадью  207479 кв.м  (3229 квартир) , из них 8 домов (1959 квартир) - в 3-м квартале. До конца года планируется заселить еще  9 домов, общей площадью 131459 кв.м. Площадь сданного  в эксплуатацию жилья  в 2008 году составит 280000  квадратных метров. Параллельно в работе находится еще порядка 2 млн.квадратных метров жилья и общественных помещений (более 100 объектов ) в различных районах города.

В Компании введена внутренняя система приемки домов Департаментом продаж у строителей с целью недопущения строительных недостатков и повышения качества сдаваемого жилья.

Полностью сформирован земельный банк компании, не имеющий аналогов на рынке Санкт – Петербурга по масштабам и разнообразию ассортимента. Это 3,5 млн. квадратных метров возводимого жилья. На ближайшие годы акционерами компании  поставлены новые цели, главная из которых - успешное освоение и реализация  земельного банка с тем, чтобы еще больше упрочить лидирующие позиции Компании ЛЭК на рынке строящейся недвижимости Санкт-Петербурга.

Соответственно, все организационные структуры  и бизнес процессы Компании направлены на реализацию этих целей. Основными приоритетами являются своевременное завершение строительства существующих объектов, освоение новых технологий, оптимизация себестоимости, оптимизация всех ресурсов, плановый вывод на рынок новых объектов. Так на 2009 год намечено начало строительства еще 5-ти объектов квартальной застройки на площади 90 га. Это проекты на Приморском пр., 52 – 3 га, на Светлановском пр. – 8,5 га, в Парголово – 42 га, на пересечении Кондратьевского пр. и пр.Блюхера – 7 га, на площадке бывшего завода «Красный Выборжец» на Свердловской набережной. – 30 га.   Запущена целевая программа по оптимизации строительных процессов,   ведется работа с поставщиками строительных материалов  в части снижения цен и роста качества. Начался  процесс плановой оптимизации персонала и  организационных структур  компании. С одной стороны, полным ходом идет набор производственного и технического персонала на новые объекты компании. С другой стороны, по тем направлениям, где выполнены поставленные задачи (подразделения по закупке и содержанию участков), происходит реструктуризация, перевод сотрудников в другие подразделения. Количество открытых вакансий превышает число сокращаемых на 5-6%.

Главная задача, поставленная перед компанией – обеспечить полное  исполнение обязательств, взятых перед  клиентами, успешно выполняется.  

 

 

Справка по заселенным объектам с 01.01.08 по 01.10.08.

 

№	Наименование объекта	Фактический адрес	Количество квартир          на объекте
1.	83/84МР-3	ш.Московское, д.12	45
2.	49/7-13	пр.Гражданский, д.106,к.4	121
3.	10/впг- 13-2к	ул.Пулковская, д.8,к2	751
4.	9/27	прЛенинский ,д.111,к2	258
5.	9/28а	пр.Ленинский, д.111,к1	175
6.	83/84МР-2б	пр.Гагарина,д.73,75	88
7.	6/22	ул. Варшавская, д.23,к.2	379
8.	3А/22-31	пр.Ветеранов,д.73	99
9.	83/84МР-2а	пр.Гагарина,д.73,75	88
10.	6/23	ул. Варшавская, д.23,к.2	381
11.	83/84МР-4	пр.Гагарина,д.77	140
12.	12/5-6	пр.Солидарности,д.21,к.3	211
13.	30/12-14	ул.Художников, д.12.	78
14.	10/впг- 13-1к	ул.Пулковская, д.8,к3	154
15.	8/59-69	б.Новаторов,д.67,к.2	111
16.	21/16	ул. Купчинская, д.3,к1	150