Компания ЛенспецСМУ намерена вложить в строительство московской недвижимости $300 млн

Крупный строительный холдинг ЛенСпецСМУ (Санкт-Петербург) в ближайшие годы намерен инвестировать в строительство коммерческой недвижимости в Москве $300 млн, сообщил в среду "Интерфаксу" президент холдинга Вячеслав Заренков.

"В течение ближайших трех лет в строительство 250-300 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости в столице компания планирует инвестировать примерно 300 млн долларов", - сказал В.Заренков.

"Примерно 20% из этой суммы составят собственные средства холдинга, которые будут направлены на сооружение инженерных систем и строительство "нулевого" цикла объектов. Остальные 80% будут привлечены за счет инвесторов".

В.Заренков пояснил, что "в настоящее время пакет инвесторов уже частично сформирован. В него входят, в частности, английские компании, которые станут якорными арендаторами будущей коммерческой недвижимости". По его оценке "стоимость продажи одного кв. метра коммерческой недвижимости, возводимой в Москве холдингом ЛенСпецСМУ, на начальном этапе строительства составит около 3000 долларов за 1 кв. метр. Рентабельность вложений в коммерческую недвижимость столицы составит в среднем 30%, а по некоторым объектам может достигать 100%".

В.Заренков рассказал, что из "300 площадок под строительство, которые предложены ЛенСпецСМУ в Москве, представители холдинга уже остановили свой выбор на четырех".

В настоящее время компания строит собственный офис в столице, в районе Белорусского вокзала, который будет координировать деятельность холдинга в Москве. Президент холдинга подчеркнул, что "на сегодняшний день компания способна ежегодно инвестировать средства и самостоятельно строить различные объекты общей площадью свыше 1,5 млн кв. метров".

ЛенСпецСМУ является одним из крупнейших российских строительных холдингов, основная инвестиционно-строительная деятельность которого до настоящего времени осуществлялась в Санкт-Петербурге.

Среди объектов, построенных компанией за последние годы, - паркинги общей вместимостью более 3 тыс. машиномест, бизнес-центры, торговые и спортивные объекты. Кроме того, по договору с компанией "Транснефть" холдингом построена нефтеперекачивающая станция в Сестрорецке.

В настоящее время компания ведет строительство терминала Пулковской таможни, Юго-Западную ТЭЦ, реконструирует "Адмиралтейские верфи" в северной столице.