Купить двушку по цене однушки в Петербурге

В качестве самых дешевых «двушек» на первые места в листингах вылезают «евродвушки». То есть квартиры-студии с дополнительной комнатой. По сути, это переходный вид между «однушкой» и «двушкой», а от стандартной «единички» «евродвушку» может отличать только более продуманная планировка - просторная гостиная площадью 15-17 кв. м четко разграничена на кухонную зону и жилую.

Общая площадь «евродвушек» на рынке в основном составляет 35-45 кв. м, а цены на такие малогабаритные варианты стартуют от 3,2 млн рублей.

Такие квартиры предлагают компании «Аквилон Инвест», Setl City, Группа ЦДС и другие застройщики в своих проектах со сдачей корпусов через два с лишним года. При этом в новых проектах евродвушек становится все больше.

К примеру, «Группа ЛСР» в своем свежем проекте «Морская набережная» на намывных территориях Васильевского острова представила двушки только в формате евро. Минимальная по площади евродвушка в 34 кв. м обойдется в 3,9 млн руб. (116 тыс. руб. за кв. м) – проект позиционируется в бизнес-классе.

Есть в предложении городских новостроек и метражи более скромные. К примеру, самые миниатюрные квартиры за 3,3 млн руб. с пометкой «евро-2» и общей площадью в 31 кв. м предлагает компания «Полис Групп» в ЖК «Полис на Комендантском». Кухня-гостиная в столь крохотном жилище будет размером 14,4 кв. м, спаленка – 10,4 квадрата, а санузел – совмещенным. Такие же компактные квартирки есть у компании Setl City в малоэтажном проекте «Зеленый квартал» на окраине Московского района. К слову, у этих же застройщиков можно выбрать и обычные двушки метражом в 50-60 квадратов – но бюджет для покупателя сразу увеличится на два с лишним миллиона рублей.

КЛАССИКА ЖАНРА

В целом застройщики все активнее расширяют арсенал планировок за счет евроформата – это позволяет снизить размеры квартир и таким образом уменьшить для покупателя общий бюджет покупки. Правда, чем мельче евродвушка, тем больше у нее цена квадратного метра – зачастую выше, чем у однокомнатных квартир. В ряде случаев лучше сделать выбор в пользу классической двушки: можно значительно выиграть в метраже.

По данным аналитиков, площадь двушек на рынке петербургских новостроек сейчас составляет в среднем около 60 квадратов. Правда, застройщики не устают экспериментировать с планировками, и минимальные метражи у таких квартир уже меньше, чем в типовых советских домах.

К примеру, компания «Главстрой-СПб» предлагает в «Северной долине» двушки в 45 кв. м – с довольно просторной кухней-гостиной в 15 квадратов и двумя крохотными спаленками по 8 квадратов. Зато можно уложиться в бюджет до 4 млн руб.

Чем дальше от традиционных городских спальников, тем варианты двушек становятся дешевле или просторнее. Самый бюджетный вариант – у компании «СПб Реновация», у которой в ЖК «Новое Колпино» за 3,2 млн можно приобрести 46-метровую двушку с 10-метровой кухней и комнатами в 13 и 14 квадратов. Компания «Лидер Групп» предлагает 53-метровые квартиры в ЖК «Аэросити» в Шушарах – это самый просторный по площади вариант в нашем рейтинге.