Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по новым стандартам

Минстрой РФ разрабатывает новый стандарт строительства жилья. На смену устаревшим советским ГОСТам уже в следующем году могут прийти новые требования.

Обновленный стандарт предполагает правило «один человек — одна комната», снижение доли «однушек», увеличение социальной и коммерческой инфраструктуры на 10–20%, а также рост высоты потолков в квартирах на 30 см. В настоящее время жилье строится из расчета 1,2 человека на 1 комнату, а на долю однокомнатных квартир приходится более 50% в каждом проекте.

Новые требования уже появились на сайте министерства. Пока их предлагается обсудить, но в следующем году эти параметры планируют узаконить. Таким образом власти надеются повысить комфорт проживания в российских городах.

Застройщики оценивают инициативу Минстроя по-разному. С одной стороны, необходимость внести изменения в стандарт появилась давно, по новым правилам жизнь в новостройках должна стать комфортнее. С другой стороны, время для реформы выбрано не совсем удачно, учитывая падающие тенденции на рынке жилья, считают застройщики. Очевидно, что новые обязательные требования увеличат себестоимость строительства на 10–15%, что в итоге может отрицательно сказаться на спросе.

«Я полностью поддерживаю новый стандарт. Но пока не понимаю, как на нынешнем этапе развития рынка, при нынешнем спросе его можно реализовать силами застройщиков», — беспокоится гендиректор компании «Петрополь» Марк Лернер.

Изменение стандарта может привести к росту цен на жилье уже в следующем году. «Цены вырастут. Мой прогноз — до 30%», — говорит Константин Матыцын, коммерческий директор ООО «Гранд—Строй».

«Из—за рекомендаций Минстроя цены могут вырасти на 20% — только за счет требований по строительству дополнительной инфраструктуры», — отмечает Елизавета Яковлева из «Лаборатории МЕТРОВ».