ЛЕНСПЕЦСМУ ВЫХОДИТ НА НОВУЮ ОРБИТУ

В конце октября компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» презентовала строительство нового жилого комплекса на Гражданке. Уже в ближайшее время квартиру в первом из четырех корпусов можно будет купить на весьма выгодных условиях!

 Уникальные условия покупки
«Орбита» будет пятым по счету жилым комплексом «ЛенСпецСМУ» у метро «Академическая». Новый комплекс должен окончательно сформировать целостный облик одного из самых современных и престижных микрорайонов северной столицы.
Презентация вызвала большой интерес не только у СМИ и специалистов строительного рынка, но и у простых жителей Гражданки.   Судя по тому, как много людей пришло на праздник, и как активно гости интересовались условиями приобретения жилья, предложение холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» не останется без внимания. Еще бы – ведь компания предлагает своим клиентам рассрочку на 2 года после окончания строительства с незначительным первым взносом и низкой процентной ставкой. Как известно, стоимость квартиры, покупаемой по схеме ипотечного кредитования, возрастает почти вдвое. Квартира, купленная в жилом комплексе «Орбита» на условиях уникальной рассрочки подорожает гораздо меньше. К тому же, прямо на презентации все желающие могли получить дисконтные карты со скидкой на приобретение квартиры в новом комплексе.
Руководство холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» приняло решение продавать квартиры в «Орбите» по принципиально новой схеме: каждый клиент, приобретающий квартиру в этом жилом комплексе, становится членом жилищно-строительного кооператива. По словам председателя совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслава Заренкова, «собственник жилья получает право контролировать денежные потоки вплоть до каждого рубля. Уже после строительства членство в ЖСК даст возможность участвовать в управлении своим домом». 
Вячеслав Заренков с удовольствием ответил на все интересующие гостей презентации вопросы. «Что подвигло нас на строительство нового комплекса в то время, когда все вокруг замораживают свои объекты? Четкое планирование деятельности холдинга. Если все строительные компании перестанут строить, через два с половиной года предложений по новому жилью в городе практически не будет, а цены подскочат вверх», - отметил Вячеслав Заренков. Он уверил собравшихся в том, что слухи о предстоящем падении цен на жилье не соответствуют действительности. «Никаких предпосылок к снижению цен нет и не будет, - заявил Вячеслав Заренков – Наоборот, есть предпосылки к росту. Еще полгода назад ставки по кредитам для нас были примерно 9%, сегодня меньше 16-20% ни один банк не даст. Это увеличивает стоимость 1 м. кв. на 160 долларов. С нового года вводится плата за подключение к водопроводу и канализации, это обойдется нам еще в 200 долларов на метр. По всей видимости газ тоже подорожает, плюс инфляционная составляющая».
Для тех, кто заключит договор на приобретение квартиры в комплексе «Орбита» уже в ноябре-декабре стоимость квадратного метра составит 2900-3000 долларов. К завершению проекта прогнозируется рост цен примерно на 80%, до 4000-4500 долларов м. кв.

Продолжая лучшие традиции
Привлекательность четырех корпусов «Орбиты» можно было оценить по виртуальным моделям, представленным на презентации. Строительство комплекса еще только началось. Но, по словам Вячеслава Заренкова, «первый корпус будет сдан уже в 2011 году, а вся стройка завершится к концу 2012 года». В торжественной обстановке Вечеслав Заренков  передал генеральному директору генподрядной организации «Новатор» Владимиру Беру табличку с названием комплекса.
Четыре здания от 17 до 24 этажей будут строиться по кирпично-монолитной технологии с использованием навесных вентилируемых фасадов, облицованных керамогранитом. В новом комплексе предусмотрено 2500 квартир – от однокомнатных до четырехкомнатных. Высота потолков  - 2,8 метра.
Первые этажи комплекса будут традиционно отведены под магазины, фитнес-центры, салоны красоты и офисные помещения. Проектировщики уделили внимание и самым маленьким новоселам - для них на территории будет построено два детских сада.
«Наша принципиальная позиция - при квартальной застройке надо строить так, чтобы человек, не выходя за пределы квартала, мог получить весь комплекс социальных услуг», - подчеркнул Вячеслав Заренков. В пределах «Орбиты» будет построена школа, гипермаркет, станция скорой помощи, детские и спортивные площадки. 
Автомобилисты смогут оценить удобства крытой автостоянки и подземных паркингов на 850 машино-мест. Несомненным преимуществом комплекса является близость станции метро «Академическая» и железнодорожной станцией «Ручьи». Кроме того, неподалеку от «Орбиты» располагаются крупнейший городской парк «Сосновка», Сад Бенуа, Пискаревский и Муринский парки. Рукой подать до Кавголовских озер и горнолыжного центра «Охта-Парк».

                                                                   Александр ФЁГЕЛЯЙН