04 декабря 2012
При законодательном запрете ипотечных сделок с первоначальным взносом меньше 10% стоимости приобретаемого жилья останется ряд нерешенных вопросов. Об этом БН сообщила руководитель центра ипотечного кредитования филиала Абсолют Банка в Санкт-Петербурге Екатерина Базилевская.
Напомним, в прошлом месяце Комитет Госдумы по финансовому рынку рассмотрел ряд поправок, предлагающих сделать обязательным страхование ипотечных кредитов в случае, если сумма займа превышает 70% от стоимости приобретаемого жилья. Кроме того, депутаты намерены ограничить размер ипотеки – не более 90% от суммы приобретаемого жилья. Проще говоря, поправками может быть запрещена ипотека без первоначального взноса.
«Для сделок на вторичном рынке недвижимости крайне важно, от какой стоимости квартиры будет высчитываться 90% - от оценочной стоимости, произведенной независимой компанией, или от указанной в договоре купли-продажи. Зачастую мнение оценщиков не совпадает с мнением продавцов квартиры, - пояснила Екатерина Базилевская. - И тогда заемщик не сможет получить ту сумму кредита, на которую рассчитывал».
В то же время, по словам эксперта, банки и сегодня, исходя из собственной оценки рисков снижения стоимости залогов, кредитуют не более чем на 90% от стоимости объекта. В частности Абсолют Банк выдает кредиты не более чем на 88% от оценочной стоимости квартиры.
Источник: БН.ру
Источник: http://www.bn.ru/news/2012/12/03/98235.html
8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru
СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга.
При использовании материалов обязательна активная ссылка.
Сайт от EXCLUSIVE design
Наши друзья