Московские компании возводят новостройки в Петербурге

За последние два года на рынок жилья Петербурга вышли 17 новых застройщиков с общим портфелем проектов почти на 2,2 млн кв. м недвижимости. В этом году в городе появилось восемь новых девелоперов, которые приобрели землю под 1,05 млн кв. м жилья.

Среди новичков 4 компании из Москвы, в том числе ГК «ПИК» и ФСК «Лидер». Решение выйти на рынок Петербурга девелоперы объясняют его перспективами.

«Он [рынок] стабильно растет. И выход сюда для нас — продуманная стратегия», — говорит директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов.

«Петербург конкурентный, но восприимчивый ко всему новому. Наша цель — до конца 2018 года сформировать здесь портфель проектов на 1–1,5 млн „квадратов“. А в более далекой перспективе доля Петербурга в общей выручке компании составит минимум 10%», — прогнозирует вице—президент ГК «ПИК» по региональному развитию Александр Лефель.

По мнению Петербургских застройщиков, новые игроки столкнутся в городе с сильной конкуренцией. Как правило, наиболее выгодные участки под застройку находятся в собственности крупных местных девелоперов с именем. Более того, покупатели отдают предпочтения объектам местных застройщиков, уверены в компании «Унисто Петросталь».

Кроме серьезного спроса на жилье, в Петербург столичных строителей привлекают и другие плюсы. Среди них динамика цен. Так, стоимость жилья от котлована до момента получения права собственности может вырасти на 25 —100%, — делится исполнительный директор ГК «С.Э.Р.» Павел Бережной.

Более того, средние цены на жилье в Петербурге на 30% ниже, чем в Москве, однако они стабильно растут в пределах инфляции на протяжении последних 5 лет. В числе плюсов и достаточно жесткая, но предсказуемая земельная политика, которая не допускает появления неожиданных проектов по сравнению с Москвой, где все хаотично, — рассказала Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands Development.