Новая тенденция: изменился потенциальный спрос на загородном рынке

Специалисты Бюро аналитики по рынку недвижимости подметили необычную тенденцию: горожане активно ищут на загородном рынке готовые домовладения.

При этом в структуре реальных сделок последнее время все большую долю занимают участки.

«Мы работали на последней «Ярмарке недвижимости» в качестве гида по коттеджных поселкам. Консультировали всех желающих по всем коттеджным комплексам. Примерно 60% людей, которые обращались к нам за консультацией, хотели найти именно дома или таун-хаусы. По возможности, недорогие и недалеко от городской черты. Тех, кто искал участки для самостоятельного освоения, конечно, также было немало – но все же, значительно меньше тех, кто хотел приобрести готовые домовладения», - рассказывает Дмитрий Сперанский, руководитель Бюро аналитики.

Примечательно, что в структуре реальных сделок, в последние месяцы заметно возросла доля участков, а количество приобретаемых домов и таун-хаусов сократилось. Согласно статистике обмена за летние и осенние месяцы 76% продаж пришлось на пустые участки и лишь 24% - на дома и секции.

Эксперты объясняют такую ситуацию тем, что сегодняшний спрос на дома не встречает адекватного предложения со стороны застройщиков. Людям требуются другие объекты, поэтому, напрасно поискав подходящие домовладения, они вынуждены приобретать участки без подряда и впрягаться в тяготы самостоятельного строительства.

Тем не менее, ряд компаний – ГК «Факт», ГК «Ай Да Дом» и другие - почувствовали наметившуюся тенденцию, и ввели в предложение готовые недорогие дома и таун-хаусы.

«В кризис граждане активно решают только главные проблемы, в их число входит и проблема с жильем. Но строить дом по своим желаниям, долго подыскивать участок в понравившемся месте – сегодня это некоторая роскошь. Люди хотят переехать в недорогой готовый дом или таун-хаус, который находится недалеко от города. Мы проводили немало исследований потенциального спроса, поэтому раньше других сделали ставку именно на такое предложение», - рассказывает Алексей Баринов, коммерческий директор ГК «Ай Да Дом».

Источник: Бюро аналитики по рынку недвижимости