Общаги в цене

Фонд имущества Петербурга продал здание бывшего общежития на Боровой улице. В ходе торгов цена на него выросла более чем в семь раз.

Аукцион по зданию на Боровой, 47, корпус 4, лит. А должен был пройти в сентябре, на PROEstate, однако его перенесли на декабрь. Вместе с объектом на торги попал и участок площадью 1408 кв.м (по соседству с гипермаркетом «Ашан»).

Решение о продаже общежития Смольный принял еще в 2003 году, однако его расселение полностью завершилось лишь в 2007-м. Здание не является памятником, его можно снести. Участок находится в зоне Д, где допустимы все виды общественно-деловой застройки с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры.

В торгах участвовали 26 претендентов (в том числе и компания «Ашан»). При стартовой цене в 7 млн рублей победитель — ЗАО «Европейская строительная группа» — предложил за лот 52,2 млн рублей.

В Фонде имущества результатами очень довольны. «На рынке появились покупатели, готовые всерьез торговаться за хорошие объекты», — комментирует генеральный директор Фонда Андрей Степаненко. «Такой рост цены можно объяснить небольшой площадью участка и его центральной локацией», — говорят в компании Knight Frank.

На том же аукционе с молотка ушло еще одно расселенное общежитие — на Канонерском острове, 23, лит. А. Здание площадью 1465 кв.м предлагалось с участком в 1863 кв.м. Объект также расположен в зоне Д. Он не является памятником культурного значения, находится в аварийном состоянии и может быть снесен. На лот претендовали 12 участников. При стартовой цене в 3,5 млн рублей победитель — физическое лицо — раскошелился на 15 млн рублей.

Источник: ИИЦ "Недвижимость Петербурга"