Перевод квартир на первых этажах в нежилой фонд остается крайне выгодной операцией

Перевод квартир на первых этажах в нежилой фонд остается крайне выгодной операцией, позволяющей в некоторых случаях повысить цену недвижимости вдвое. Такое мнение высказал Игорь Лизун, руководитель департамента коммерческой недвижимости корпорации "Рескор".

По его словам, стоимость квартиры на первом этаже в спальном районе составляет сегодня около $2500 за кв. м. Удачное помещения для бизнеса - около $4000, а в отдельных случаях (возле станций метро, на оживленных магистралях) - и до $5000 за кв. м. При этом сама процедура перевода укладывается в рамки $200-300 за метр.

"Любой потенциальный покупатель нежилого помещения для магазина или любого другого вида бизнеса обычно готов рассматривать разные варианты, в том числе и переведенную в нежилой фонд квартиру, - отмечает И.Лизун. - А уж дело риэлтора найти ему нужное помещение". Вместе с тем, говорит он, интересных предложений в последнее время становится меньше: собственники жилья на первых этажах поняли, насколько интересными могут быть их квартиры, и выставляют за них уже вполне "коммерческие" цены.

Русская недвижимость