«Плавающие» ставки по ипотеке появятся в России?

В России скоро начнут выдавать ипотечные кредиты с фиксированным платежом и плавающей ставкой, которая будет привязана к фактическому уровню инфляции. Об этом «Российской газете» сообщили в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Как рассказали в госкомпании, кредитом «Переменная ставка» можно будет воспользоваться для покупки квартиры на первичном и вторичном рынке жилья, а также при погашении ранее выданного ипотечного кредита.

Процентная ставка по кредиту будет пересматриваться один раз в три месяца в зависимости от фактического уровня инфляции в России. К примеру, в первом квартале этого года процентная ставка составит 13,2%.

Ежемесячный платеж по кредиту при этом будет зафиксирован на весь срок кредитного договора. Это, как объяснили в АИЖК, исключает вероятность непредвиденного роста расходов заемщика при обслуживании ипотечного кредита даже в случае роста инфляции.

«Мы запускаем ипотечный кредит с переменной ставкой именно сейчас, поскольку считаем, что темпы роста инфляции в стране достигли максимальных значений, и ориентируемся на ее дальнейшее снижение в соответствии с целевыми показателями Банка России. Кредит ориентирован на людей, которые разбираются в макроэкономических индикаторах и планируют расходы, ориентируясь на экономическую ситуацию», — отметил гендиректор АИЖК Александр Плутник.

Новый вид ипотечного кредита оформляется на срок от 3 до 30 лет с возможностью пролонгации. Срок кредита меняется при изменении процентной ставки. При снижении инфляции в соответствии с целевыми значениями Банка России срок погашения кредита с переменной ставкой в два раза ниже по сравнению с аналогичным кредитом с фиксированной ставкой.

При этом заемщику не нужно рефинансировать ипотечный кредит при снижении общего уровня процентных ставок на рынке — ставка по кредиту и, соответственно, срок будут сокращаться автоматически вслед за снижением уровня инфляции.