PROEstate: итоги второго дня

В ЦВК «Экспоцентр» продолжает работу VII Международный инвестиционный форум PROEstate. Сегодня в рамках деловой программы состоялось 30 мероприятий. За два дня участниками форума стали порядка 2700 человек.

Деловая программа второго дня форума открылась заседанием Investors Club. Участники порекомендовали обратить внимание на некоторые тенденции в сфере инвестиций. Так, генеральный директор «РосЕвроДевелопмент» Николай Артеменко отметил поступательное завоевание рынка Интернет-торговлей. Директор по инвестициям «O1 Properties» Майкл Стентон обратил внимание на то, что в перспективе будет возрастать значение пенсионных денег, которые требуют более длительного планирования. Глава направления исследований европейских финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Роберт Стассен в своем выступлении высказал прогноз, что за ближайшие 15 лет накопления могут в два раза увеличить инвестиции в рынок. «Но накопления изменились, что связано с активностью пенсионных фондов», - подчеркнул он.

Всероссийская Гильдия управляющих и девелоперов и The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) подписали соглашение о сотрудничестве. Свои подписи под документом поставили президент-элект Всероссийской Гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор ОАО «Российский аукционный дом» Андрей Степаненко и президент RICS 2013 Майкл Ньюи. Стороны договорились продвигать профессиональные стандарты в сфере недвижимости, реализовывать совместные образовательные программы, направленные на повышение профессионализма специалистов российских компания.

ГУД также подписала соглашение о сотрудничестве с ОАО «Корпорация развития республики Татарстан. Подписи поставили генеральный директор корпорации Булат Гаянов и президент-элект Гильдии Андрей Степаненко. Соглашение подразумевает сотрудничество в области продвижения инвестиционных проектов. Согласно договоренностям, ГУД будет представлять интересы Корпорации на федеральном и международном уровнях. ГК «Пионер» в пресс-центре заявила о том, что осенью этого года приступит к строительству московского апарт-отеля YE’S.

Многофункциональный комплекс, включающий апарт-отель и бизнес-центр, общей площадью 44 000 кв. метров будет построен к октябрю 2015 года. «Галс-Девелопмент» объявил об открытии брокериджа МФК «IQ квартал», входящего в состав делового центра «Москва-Сити». Проект включает в себя 228 тысяч кв. метров жилых помещений. Под инфраструктуру будет выделено не мене 6000 кв. метров.

ООО «МД-Сервис», крупный российский производитель металлоизделий и металлоконструкций для нового жилищного строительства, приобрел 2,5 га на территории девелоперского проекта «Уткина заводь» в Петербурге. Об этом было заявлено в пресс-центре PROEstate. Территория будет использована для строительства собственной производственной площадки. Брокером сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

В рамках деловой программы было заявлено, что Московская область продаст неэффективно используемые земельные участки на отрытых торгах. «Ситуация в Московской области уникальна тем, что имущество уже было вовлечено в оборот. Но сейчас стоит задача систематизации того, что у нас есть. Мы не хотим быть спальным районом Москвы! Уже сейчас мы активно формируем земельный актив, разрабатываем ряд законов, приняли закон о государственно-частном партнерстве, проводим инвентаризацию. Мы изымаем неэффективно используемые земельные участки в казну, после чего будем продавать их на отрытых торгах», заявил заместитель председателя правительства Московской области Александр Чупраков. Министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Алексей Воронцов в ходе дискуссии «Механизмы развития городских территорий России» сообщил, что на обсуждение властей вскоре будут вынесены новые нормы проектирования, где за основу взята так называемая «квартальная сетка». «Мы постараемся вернуть человеческий масштаб нашим городам, где можно хорошо себя чувствовать не только на коне или автомобиле, - отметил он.

В настоящее время более 90 % транзакций в коммерческой недвижимости осуществляются за счет российского капитала. Такие данные привела Управляющий партнер Praedium Investment Capital Светлана Кара в рамках деловой программы. «Порядка 5 млрд долларов, которые были вложены в коммерческую недвижимость России в 1 полугодии 2013 года 27%, пришлось на долю российских инвесторов», отметила она. В рамках дискуссии «Инвестиции в регионы. Ожидания и запросы инвесторов» руководитель отдела региональных исследований департамента аналитики и консалтинга рейтингового агентства «Эксперт РА» Владимир Горчаков высказал мнение, что важность налоговых преференций преувеличена. «Таким образом, региональное законодательство перестало играть ключевую роль при принятии решения об инвестициях», - заключил эксперт. Решая вопрос о вливании инвестиций в тот или иной регион зарубежные производственные компании, в частности немецкие, первую очередь оценивают емкость рынка, наличие инфраструктуры, трудовых ресурсов.

Сегодня состоялась церемония награждения победителей Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards 2013. Всего на конкурс было подано порядка 30 заявок из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской, Ленинградской, Тульской областей, Воронежа и Сочи. Также были названы победители российского этапа мирового конкурса FIABCI Prix d'Excellence. В этом году участниками конкурса стали 75 проектов из различных городов России.

В пресс-центре прошла презентация конкурса «Молодая архитектура в современном девелопменте». Молодым архитекторам предстоит разработать мастер-план городской территории — новой или исторической, но пришедшей в упадок. Площадки для проектирования предлагают Сургут, Екатеринбург, Ульяновск, Волгоград, Красноярск, Казань и Московская область. На данной стадии конкурса жюри выбирает площадку, на которой молодые архитекторы смогут проявить свой талант. «После того, как площадка будет выбрана, будет собран полный пакет исходной документации по данной территории. Любой архитектор до 35 лет сможет получить ее и приступить к созданию своего проекта», - сообщил Сергей Игонин, управляющий партнер АйБи Групп, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов.

Источник: PROEstate