РАД выставляет на торги 13 квартир на Итальянской улице

Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже 13 квартир площадью 2,8 тыс. кв. м в доме на Итальянской ул., д. 12, лит. Е, единым лотом за 896 млн рублей.

Объект оснащен инженерными системами в удовлетворительном состоянии. Все квартиры находятся на 2-4 этажах и принадлежат одному собственнику. Жилой дом, в котором находится объект, обладает высокой историко-культурной ценностью.

С учетом реконструкции с объемом дополнительных затрат в размере 170 млн рублей, цена продажи предлагаемых квартир составит не менее $15 тыс. за «квадрат». Предполагаемая выручка проекта составит 1,824 млрд рублей при условии надстройки мансарды. С учетом дополнительных вложений из расчета $2 тыс. на квадратный метро квартир, инвестор может получить прибыль за 2 года в размере 758 млн рублей.
Наиболее вероятный вариант использования объекта – приспособление для аренды или продажи в элитном сегменте рынка жилой недвижимости. Кроме того, он может быть реконструирован под бизнес-центр или гостиницу.

Источник: БН.ру