Шушары бьют рекорды

По числу проектов логистических терминалов

С каждым днем заявлений о строительстве в промышленной зоне Шушары под Питером логистиче­ских центров становится все больше. Общая площадь заявленных проектов складских комплексов уже превысила 500 тыс. кв. м.

Как стало известно во вторник, ЗАО «Петербургское агентство недвижимо­сти» (ПАН) к концу этого года построит логистический комплекс в поселке Шушары. Как заявил журналистам гендиректор ПАН Андрей Крылов, компания заключила с городскими властями договор аренды земельного участка в поселке площадью около 3 га, на котором построит логистический комплекс класса А площадью 20 тыс. кв. м. По оценке экспертов, объем инвестиций в проект составит порядка 20—30 млн долл.

В последнее время заявлений о строительстве логистических комплексов в Шушарах становится все больше. На прошлой неделе литовская компания Hanner заявила о строительстве там логистического комплекса площадью 106 тыс. кв. м и стоимостью 100 млн долл. Завершить его строительство планируется в конце 2008 года.

«Территория в районе поселка Шушары — одна из основных точек появления новых складских площадей во­круг Петербурга», — пояснил РБК daily директор исследовательского агентства InfraNews Алек­сей Безбородов. По оценкам Игоря Кокорева, старшего консультанта отдела стратегического консалтинга Knight Frank в Санкт-Петербурге, общая площадь заявленных проектов складских комплексов высокого класса в Шушарах, ввод которых ожидается в ближайшие три-четыре года, составит более 500 тыс. кв. м. И это если не считать самого масштабного проекта в регионе — логистического парка «Колпино» компании «Евразия логистик» общей складской площадью 790 тыс. кв. м, который расположится ближе к городу Колпино.

Сдан пока только один объект — первая очередь комплекса PNK Logistics площадью 14 тыс. кв. м, который был приобретен инвесткомпанией Fleming Family & Partners и арендован оператором Tablogix. В этом году планируется к сдаче вторая очередь комплекса PNK Logistics площадью 40 тыс. кв. м.

Из наиболее крупных строящихся объектов можно также выделить терминал ЗАО «Евросиб-Терминал» на участке площадью около 18 га. Компания предполагает построить два склада общей площадью 30 тыс. кв. м стоимостью 18—25 млн долл. Фонд Raven Russia Ltd. и Avalon Group ко второму кварталу 2008 года планируют завершить строительство второй очереди логистического парка класса А «Логопарк Нева» площадью 128 тыс. кв. м. Национальная контейнерная компания планирует построить комплекс стоимостью 250 млн долл.

Почему именно Шушары являются зоной притяжения для логических компаний — понять несложно. Территория поселка является одной из самых перспективных промышленных зон Петербурга. Именно здесь планируется открытие заводов компаний Toyota и General Motors. До конца июня должна состояться госкомиссия по сдаче корпусов автомобилестроительного предприятия кор­порации Toyota. Предполагается, что серийный выпуск первых автомобилей на этом предприятии начнется в конце декабря нынешнего года.

Однако, по мнению экспертов, Санкт-Петербургу еще далеко до высокого уровня развития логистики. «С таким количеством и размерами объектов, а также с теми долгостроями, которые повсюду встречаются в Шушарах, Петербург никогда не догонит Москву с точки зрения нормальных логистических операторов и на долгие годы останется подстраховочным, перевалочным пунктом», — говорит Алексей Безбородов. По прогнозам, в этом году в Московской области появится порядка 1,2 млн. кв. м новых складов.

Источник: ЕВГЕНИЯ ГАВРИЛЮК, РБК daily