Ставки аренды снижаются

По итогам первого полугодия 2009 года зафиксировано снижение общего уровня арендных ставок, а также стоимости объектов торговой недвижимости. Как сообщает Becar Realty Group, общее снижение арендных ставок по рынку по отношению к середине 2008 года составило от 20 до 50 процентов.

Средний размер ставок для операторов торговой галереи в Москве в первом полугодии составил от 1000 до 2300 долларов за 1 квадратный метр в год, а ставка для якорных арендаторов колеблется в пределах от 100 до 300 долларов за 1 кв.м в год. По прогнозам Becar, в третьем квартале ставки могут снизиться еще на 3?5 процентов.

Колебания в сегменте стрит-ритейла значительно шире: в зависимости от расположения торговых помещений ставки варьируются от 200 до 4000 долларов за 1 кв.м в год, а в отдельных случаях достигают 5000 долларов за 1 кв.м в год. Так, помещения на Тверской оцениваются в 1800?3500 долларов за 1 кв.м в год, на Кузнецком мосту – в 800?2500 долларов, на Арбате – от 1000 до 3000 долларов, на крупных магистралях – от 500 до 1700 долларов.

Цены на рынке купли-продажи объектов торговой недвижимости также снизились. По состоянию на 30 июня 2009 года стоимость 1 кв.м составляет от 3 до 16 тысяч долларов, в зависимости от расположения и площади объектов. Цены на помещения в пределах Садового кольца – от 5 до 16 тысяч долларов за 1 кв.м, а за пределами Садового кольца – от 3 до 8 тысяч долларов за 1 кв.м.

Источник: БЕКАР