Стоимость возведения мест общего пользования может достигать 5% затрат на строительство

Как отмечают специалисты «НДВ СПб», с повышением требований покупателей жилья к внешнему виду новостроек всё больше застройщиков уделяет особое внимание местам общего пользования (МОП). Неудивительно, что сегодня на их возведение и отделку может тратиться около 5% затрат на строительство дома.

За последние годы значительно улучшились качественные характеристики мест общего пользования. На смену стандартным решениям пришёл яркий дизайн и индивидуальная отделка. Появилось более чёткое разделение МОП в зависимости от статуса объектов: чем выше класс дома, тем более индивидуальна отделка МОП.

Учитывая, что большая доля объектов на рынке относится к сегменту масс-маркет, то отделка МОП представляет собой отштукатуренные и покрашенные стены, напольное покрытие, установленные стеклопакеты, пожарную сигнализацию, освещение (с датчиками движения). Однако всё больше застройщиков стараются делать дизайн МОПов более современным и ярким. Часто прослеживается определённая концепция, например, название объекта, архитектура и дизайн помещений связаны между собой общими мотивами. Чем выше класс объекта, тем насыщеннее и «богаче» отделка МОП, тем более качественные материалы и работа. Так, в элитных объектах используется дизайнерская отделка с использованием эксклюзивных материалов, например, натурального камня.

Марина Никишова, руководитель департамента аналитики «НДВ СПб», добавляет: «Для покупателей элитного жилья отделка мест общего пользования должна соответствовать классности объекта и статусу самого покупателя. Например, в элитных объектах может быть предусмотрен холл с очень дорогим интерьером для встреч с гостями».

Источник: НДВ СПб