Темы роста цен на жилую недвижимость снижаются

Темпы роста цен на жилье по 10% в месяц, зафиксированные по итогам апреля 2006 года, остались в прошлом, убеждены аналитики. Сейчас стоимость квадратного метра в среднем увеличивается лишь на 3-4% в месяц, а к концу 2007 года эксперты прогнозируют снижение темпов роста до 1,5-2% в месяц.

Как отметил в интервью газете "Бизнес" Владислав Луцков, руководитель Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", "цены на рынке жилья московского региона уже вышли на пик платежеспособного спроса". Несмотря на благоприятные внешние условия и высокий платежеспособный спрос, объясняет Луцков, бюджет покупателя все же ограничен даже с учетом ипотечного кредита. "Безнадежно отстав от роста цен в условиях галопирующего рынка и не найдя ничего подходящего, покупатель просто уходит с рынка жилой недвижимости", – утверждает эксперт. По этой причине сохраняется и тенденция к снижению количества обращений клиентов для приобретения квартиры или дома. Луцков отмечает, что по числу обращений компания уже приблизилась к показателям конца 2004-го - начала 2005 года. "На снижение спроса рынок новостроек Москвы уже отреагировал замедлением роста цен. Вторичный же рынок пока продолжает расти, – рассуждает Луцков. – Однако в ближайшей перспективе и на нем можно ожидать стабилизации цен".

16.10.2006