У ипотечных брокеров претензии к банкам и оценочным компаниям

07 февраля 2007

Сегодня ипотечные брокеры в Санкт-Петербурге перестали быть экзотикой. Однако у многих еще остается вопрос: нужны ли его услуги? Тем более, что за услуги ипотечного брокера приходится платить, пишет сайт "Все кредиты Санкт-Петербурга".Как рассказал генеральный директор ООО "Первое ипотечное агентство" Максим Ельцов, основная часть комиссии (вознаграждения) ипотечного брокера в США и странах ЕС формируется за счет разницы между так называемыми оптовыми и розничными ценами в условиях ипотечного кредита. Банки предоставляют брокерам определенные преференции, что позволяет последним формировать комиссию до 1-1,5% от суммы выдаваемого кредита.Тем не менее, обращение к ипотечному брокеру выгодно заемщику, поскольку он может сэкономить на процентах по кредиту, если брокер найдет для него оптимальный вариант. А еще некоторые брокеры берут на себя гарантии по "качеству" заемщика, в результате клиенты даже с плохой кредитной историей получают кредиты. И еще один нюанс западной жизни: некоторые банки работают исключительно через посредников. "В США частая ситуация, когда до банка вообще невозможно дозвониться, зато есть ипотечный брокер, который представляет интересы этого банка, и он готов встречаться с клиентом в любое удобное для клиента время", - говорит М.Ельцов.А что у нас, в России? По словам руководителя Центра ипотечного кредитования "Адвекс" Ирины Забродиной, для отечественных ипотечных брокеров самая большая проблема в том, что банками недостаточно оперативно принимаются решения, долго рассматриваются документы заемщика. "Безосновательно требуются некоторые дополнительные документы по заемщику залоговой квартиры. Один продавец приехал продавать квартиру из США, а в банке попросили справку из психдиспансера продавца с места проживания... Порой невозможно донести до работников банка оперативную информацию по сделке, которая уже в самом разгаре. Нужно придумать такую систему, при которой оперативные вопросы будут решаться оперативно".Есть у ипотечных брокеров претензии и к оценочным компаниям. "Иногда оценщики во время оценки не очень корректно себя ведут, высказывают покупателю свое личное мнение по поводу объекта - стоит его покупать или нет. А то, что у заемщика есть деньги только на такой объект, оценщик не понимает", - добавляет И.Забродина.Председатель комитета по ипотеке Российской гильдии риэлторов, председатель совета директоров корпорации "Юринфо-Недвижимость" Павел Штепан уверен, что пора думать о создании саморегулируемой организации брокеров. Такие организации и у банков, и у риэлторов есть, они достаточно эффективно защищают интересы профессии. Сейчас существует предварительная договоренность о том, что ассоциация банков Северо-Запада и ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга готовы участвовать в создании Автономной некоммерческой организации, которая бы стала региональной саморегулируемой организацией в области ипотечного брокериджа. "Такой ход интересен, - считает П.Штепан, - поскольку опирается на существующий ресурс, в том числе финансовый, и таким путем можно добиться быстрого эффекта".

http://www.newipoteka.ru

Источник: http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www.rosbalt.ru/2007/02/07/285334.html&country=Russia

Еще новости

Рейтинг застройщиков 2019

Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области: объем строительства и сроки сдачи.

8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru

СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга.
При использовании материалов обязательна активная ссылка.

Сайт от EXCLUSIVE design

Наши друзья