В Петербурге сформировался новый бизнес-класс

12 декабря 2014

На петербургском рынке недвижимости новый тренд. Из 59 объектов бизнес-класса в продаже 20 – нового формата. Об их отличительных характеристиках рассказывают эксперты компании RBI (входит в холдинг RBI).

Бизнес-класс в фактах и цифрах (итоги 11 месяцев):
— За 11 месяцев 2014 г. в продажу выведено 14 новых объектов бизнес-класса и распроданы квартиры в 16 уже сданных домах, что говорит о балансе спроса и предложения.
— Цены устойчиво растут: если в 1-м квартале 2014 г. бизнес-класс вырос в цене на 4-6%, то к концу 2014 г. рост составит до 12%. Средняя цена– 150 тыс. руб. за кв.м

Новый бизнес-класс как тренд 2014 г.

Новый формат проектов бизнес-класса занимает 30% всего объема предложения в продаже, и можно с полной уверенностью констатировать, что отдельный сегмент. Его отличительные черты:
— Новые локации: Выборгский р-н (у м. «Удельная»); Красногвардейский (м. «Новочеркасская» и вдоль набережной Невы); Приморский (м. «Черная речка»); Московский (у м. «Парк Победы» и м. «Фрунзенская»)
— Камерность: небольшие проекты, не выше 14 этажей и не более 120 квартир
— Архитектура: приоритет–классика/ неоклассика сталинки, всегда вписывание в существующую застройку
—Квартирография: число однокомнатных квартир – около 40% (в традиционном бизнес-классе – 30%; в элите -10%; в комфорт-классе- 70%)
— Планировки: больше, чем в комфорте, но меньше, чем в традиционном бизнес-классе. Средняя площадь - 65 кв.м (для сравнения: комфорт-класс – 50 кв.м, традиционный бизнес-ккласс – 85 кв.м).
— Обособленная территория: закрытый двор с индивидуальным ландшафтным дизайном
— Отделка мест общего пользования: дорого и со вкусом, внимание к деталям)
— Цена: 120-150 тыс. руб. за кв.м

Портрет покупателя нового формата бизнес-класса:
— Выросший из комфорт-класса покупатель, ищущий статус: молодые карьеристы, имеющие доход средний и выше среднего, в качестве финансовго инструмента могут использовать ипотеку, их отличает стремление переехать в более статусное место и проект
— Привязанный к конкретному району покупатель, фанат места: топ-менеджеры, семейные пары, имеющие высокий доход и готовые ждать хороший проект в любимом месте.

Яркий представитель нового бизнес-класса - Дом на Черной речке «Новелла» (ул. Савушкина, 7а), построенный RBI и сданный в ноябре 2014 г. Это 8-этажный дом на 54 квартиры, созданный в стиле неокласицизма мастерской №1 ЛЕННИИПРОЕКТА под руководством М.И.Лапшиной.

Источник: Северный город

8 (812) 335 40 55 (администрация портала) info@spbnovostroyka.ru

СПб Новостройка.ру: квартиры в строящихся домах и новостройки Санкт-Петербурга.
При использовании материалов обязательна активная ссылка.

Сайт от EXCLUSIVE design

Наши друзья