Вторичная недвижимость Петербурга: отчет за неделю 20-27 декабря декабря

Индекс вторичного рынка недвижимости Петербурга, в отличие от первичного, на минувшей неделе продолжил падение. Объем предложения снизился на треть, с 13 662 до 9419 объектов. Спрос также уменьшился: на 17 декабря потенциальных покупателей насчитывалось 1359, на 24 декабря – 1297.

В среднем стоимость жилья уменьшилась на 50 руб. за кв. м, или на 0,11%. И если на 20 декабря средняя цена метра составляла 82,3 тыс. руб., то сейчас – 82,25 тыс. руб. Стоимость однокомнатных квартир снизилась на 0,27%, с 84,5 тыс. руб. до 84,3 тыс. руб. за кв. м. В среднем «квадрат» в двухкомнатных подешевел на 0,25%, сегодня он стоит 81,5 тыс. руб. (81,7 тыс. руб. – неделей ранее). Цена трехкомнатных квартир осталась на прежнем уровне – по 79,7 тыс. руб. за кв. м. А четырехкомнатные подросли в цене на 0,6%, с 85,9 тыс. руб. до 86,5 тыс. руб. за кв. м.

В рейтинге самых популярных запросов на вторичном рынке – по-прежнему небольшие квартиры. Однако в топе вновь появились двухкомнатные квартиры и даже комнаты. Первое место – у однокомнатных квартир в любом районе города, если их цена не превышает 2,15 млн руб. В Невском районе потенциальные владельцы готовы подумать о покупке двухкомнатной квартиры за 3,6 млн руб. На третьем месте – двухкомнатные квартиры в Выборгском районе за 3,6 млн руб. Далее следуют комнаты в любом районе города не дороже 1,13 млн руб. Замыкают пятерку лидеров однокомнатные квартиры в Невском районе за 2,56 млн руб.

Дорогие сегменты вторичного рынка – кирпич, сталинские постройки и старый фонд – подешевели на прошлой неделе на 0,19%, 0,75% и 0,007% соответственно. И если старый фонд стали доступней всего на 100 руб. за квадратный метр (90,4 тыс. руб. за кв. м – 20 декабря и 90,3 тыс. руб. за кв. м – 27 декабря), а кирпичные – на 200 руб. (84,1 и 83,9 тыс. руб. за кв. м, соответственно), то сталинские дома потеряли 700 руб. на каждом метре (по 89,8 тыс. руб. – неделю назад и по 89,1 тыс. руб. за кв. м – сейчас). Панель же, наоборот, «нарастила» 0,71% – с 71,7 тыс. руб. цена поднялась до 72,2 тыс. руб. за кв. м. 

Источник: BPN.RU