За прошлый год брокерские компании сопроводили 1030 сделок в Петербурге

В Петербурге подвели итоги ежегодного рейтинга – Первый брокерский. В 2013 году 12 брокерских компаний, занимающих лидирующие позиции на рынке, участвовали в 1030 сделках по аренде и продаже коммерческих площадей. Объем реализации площадей во всех сегментах рынка превысил уровень 2012 года и дос-тиг 700 тыс. кв. м.

«Первый брокерский рейтинг проводится в Петербурге четвертый год подряд. Его основная цель – расчет объема поглощения офисных, торговых и складских площадей в городе, а также анализ конкурентной среды на рынке коммерческой недвижимости. При составлении рейтинга учитывались сделки по аренде и продаже помещений таких секто-рах рынка, как бизнес-центры классов А, В и С; торговые и многофункциональные комплексы общей площадью не менее 1,5 тыс. кв. м; встроенные помещения сегмента стрит-ритейл; качественные складские, логистические и производственные комплексы; земельные участки. Все заявленные в рейтинг сделки должны были быть закрыты в период с 1 января по 31 декабря 2013 года включительно», – комментирует Дмитрий Кирман, инициатор проекта, управляющий партнер агентства «Пресс-Папье». В этом году предоставить информацию о своих сделках согласились 12 компаний. Это все известные на рынке игроки: АРИН, ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, «БестЪ. Коммерческая недвижимость», Bright Rich | CORFAC International, East Real, Col-liers International, IB Group, Jones Lang LaSalle, Knight Frank, Maris | CBRE Affiliate, NAI Becar, S.A.Ricci.

Для улучшения качества рейтинга и исключения из него спорных сделок проводился независимый аудит предоставленной информации Группой компаний «АФК».

Так, в рейтинге не учитывались сделки, если брокерская компания является собственником или аффилированна с владельцами реализованных площадей. Не вошли в него и сделки по продлению договоров аренды ранее занимаемых арендаторами помещений, кроме случаев, предусматривающих расширение этих площадей (в послед-нем случае указывалась только вновь арендуемая площадь).

По результатам обработки полученной информации определились лидеры среди петербургских брокерских компаний, как в отдельных сегментах рынка, так и по совокуп-ности реализованных ими площадей.

В 2013 году абсолютным лидером офисного сегмента стала компания Maris | CBRE Affiliate, реализовавшая более 33 тыс. кв. м площадей в бизнес-центрах. Она занимает верхнюю позицию рейтинга в данном сегменте уже третий год подряд. Лидерство в сегменте продажи площадей В и С класса на офисном рынке в 2013 году – за ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Сделок по продаже площадей в бизнес-центрах класса А по итогам прошлого года не зафиксировано. Всего же за 2013 год 12 брокерских компаний, участвующих в рейтинге, реализовали 174,7 тыс. кв. м (заключено 319 сделок) офисных площадей.

Лидером в торговом сегменте по итогам 2013 года стала компания Colliers International. За рассматриваемый период компания сдала в аренду более 70,6 тыс. кв. м (298 сделок) торговых площадей, а также выступила консультантом при заключении одной инвестсделки общей площадью 17,2 тыс. кв. м. Совокупный результат – 87,8 тыс. кв. м. В сегменте продажи площадей в торговых комплексах наилучший результат в про-шлом году принадлежит компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate (21,3 тыс. кв. м, 3 сделки). Всего же за прошлый год 12 брокерских компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду и продали почти 160 тыс. кв. м (461 сделка) площадей в составе торговых центров Петербурга.

В сегменте стрит-ритейла лидерами стали компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate со 100 сделками по аренде встроенных торговых помещений (31,9 тыс. кв. м) и АРИН, сопровождавшая 8 сделок (3 тыс. кв. м) по продаже таких площадей.

Лидером по сдаче в аренду складских площадей в Петербурге в 2013 году стала компания-дебютант рейтинга – Bright Rich | CORFAC International. За прошлый год она сдала в аренду 44,2 тыс. кв. м (10 сделок) складских площадей. Самую крупную сделку по продаже производственных и складских площадей в прошлом году сопровождала компания Maris | CBRE Affiliate. На ее счету 48 тыс. кв. м. Всего же за прошлый год 12 брокерских компаний, участвующих в рейтинге, сдали в аренду и продали 290,3 тыс. кв. м (39 сделок) складских и производственных площадей. Это рекорд за последние четыре года.

Кроме того, в этом году организаторы Первого брокерского включили в него дан-ные по продаже земельных участков. Этот сегмент за последний год стал активно осваи-ваться брокерами (из 12 участников рейтинга сделки с землей в 2013 году сопровождали сразу 5 компаний). В совокупности при их участии было реализовано 64,8 га (10 сделок) земли. Лидер сегмента – компания Colliers International, на которую пришлась примерно половина таких сделок.

Источник - Пресс-Папье