Загородная недвижимость: девелоперы выбирают каркасную технологию

Доля коттеджей в сегменте масс-маркет на рынке Петербурга, построенных по каркасной технологии, выросла за последний год на 7%. Такие данные приводят в компании E3 Group. Основная причина — необходимость оптимизации затрат при сохранении качества проектов для девелоперов.

На рынке загородной недвижимости эконом-класса стоимость всегда была одним из основополагающих факторов при принятии решения о покупке. В условиях снижения покупательской способности россиян эта тенденция только укрепляется. При прочих равных покупатель выберет финансово более доступный вариант. В связи с этим девелоперам необходимо оптимизировать затраты на реализацию своих проектов. При этом с учетом высокого уровня конкуренции и достаточно низком уровне спроса, это не должно отражаться на качестве самих коттеджей.

Одним из инструментов достижения более оптимального соотношения цены и качества для девелоперов в сегменте загородной недвижимости является переход на современные технологии строительства, позволяющие сэкономить на реализации загородного жилья и сохранить высокое качество строительства. В первую очередь, по этой причине, по данным E3 Group, за последний год на 7% вырос объем каркасного загородного домостроения, являющегося одним из самых низкозатратных на рынке. Стоимость возведения квадратного метра по данной технологии составляет порядка 10–15 тыс. руб. Каркасный дом может быть в 1,5–2 раза дешевле, чем дом из газобетона и в 4–7 раз дешевле, чем дом из кирпича или клееного бруса.

При этом при соблюдении технологии дома на основе деревянного каркаса практически не уступают по качеству домам из более дорогих материалов. Главное преимущество каркасного дома — его экологичность. Дом строится на основе деревянного каркаса, который наполняется утеплителем и обшивается внутри и снаружи выбранным материалом. Например, в коттеджном поселке EcoLife компании E3 Group внутри дома будут обшиты евровагонкой, снаружи — имитацией бруса. «Таким образом, все наши дома будут построены полностью из дерева. Согласно нашему исследованию, примерно 60% петербуржцев, задумывающихся о приобретении загородного дома, больше всего хотят видеть именно дерево в строительстве и отделке своего загородного дома», — комментирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group. Кроме того, каркасные дома обладают оптимальной теплоемкостью и теплоизоляцией, что позволяет серьезно экономить на отоплении дома при его эксплуатации.

«Наш холдинг занимается разработкой новых инструментов и продуктов, позволяющих сделать приобретение недвижимости более доступным. Концепция наших загородных проектов под брендом EcoLife будет основана, в первую очередь, на принципе экологичности. Таким образом, выбор каркасной технологии стал закономерным продолжением нашей миссии и ценностей. Мы считаем, что эта технология позволяет создать проект, оптимальный по соотношению доступности и экологичности», — резюмирует Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.