Купить квартиру в Янино?

Описание микрорайона и отзывы о Янино

ЖК «Брусничный»

Янино расположено во Всеволжском районе Санкт-Петербурга, западная его граница проходит по КАД. В этом районе сосредоточено несколько населённых пунктов, в том числе деревня с одноимённым названием и новые жилые комплексы: «Брусничный», «Янинский каскад», «Яркий», «Новое Янино», «Янила Кантри». Сейчас это активно развивающийся микрорайон, освоение которого происходит комплексно: помимо новых жилых кварталов здесь строятся объекты инфраструктуры, благоустраивается территория, создаются парковки и зоны отдыха.

Недвижимость в Янино

Среди новостроек Янино представлена недвижимость как эконом-, так и комфорт-класса, но акцент сделан на доступном жилье небольшой площади: студиях, одно- и двухкомнатных квартирах. Пример — ЖК «Новое Янино» с 12-этажными кирпично-панельными домами и небольшими квартирами, спроектированными по стандарту «БК-комфорт».

На севере локации находятся таунхаусы (двухэтажные панельно-каркасные дома площадью от 78 кв. м. с независимыми входами) и коттеджи с земельными участками от 10 соток. Юго-восток Янино отведён под малоэтажное строительство (трёхэтажные постройки с мансардами) и блочно-кирпичные здания по индивидуальным проектам.

ЖК «Яркий»

Транспорт и дороги

Территория Янино пролегает рядом с крупными магистралями (КАД и Шоссейная улица, переходящая в Колтушское шоссе). Для владельцев личного транспорта такое расположение очень удобно, однако в пиковые часы возникают пробки. Затруднённое движение здесь не редкость, что связано с плохим качеством и недостаточной шириной дорог. Согласно отзывам, владельцу автомобиля, возвращающемуся с работы, нередко предоставляется печальная возможность скоротать вечер на развязке КАД и Колтушского шоссе.

До станций метро «Проспект Большевиков» и «Ладожская» из Янино можно добраться на маршрутке или автобусе: остановки находятся в шаговой доступности от новостроек. В будущем планируется открытие в Янино станции метро.

ЖК «Новое Янино»

Экология

Конечно, воздух здесь чище, чем в городе, но на экологической обстановке Янино сказывается близость к КАД. Ещё один минус — расположенный неподалёку мусороперерабатывающий завод. Но в целом экологическая обстановка района благоприятна: баланс поддерживает находящийся рядом Ржевский лесопарк, где можно отдыхать от цивилизации и наслаждаться природой. Внутри самой локации зелёных зон нет — земли имеют в основном сельскохозяйственное назначение. Ближайший водоём — Коркинское озеро находится в 14 км от Янино. Купание в нём официально разрешено.

ЖК «Янила Кантри»

Инфраструктура

В пешей доступности от жилых комплексов находится общеобразовательная школа, детский сад, несколько стоматологий, амбулатория. Также за несколько минут можно дойти до супермаркета, почты, отделения банка, пункта бытового обслуживания, отеля и детско-юношеской спортивной школы. Неподалёку можно закупиться в гипермаркетах"Лента», «Карусель» и «Окей», расположенных на развязке близ КАД.

Пробелы инфраструктуры — культурно-развлекательная сфера, которая здесь развита недостаточно. Многие объекты пока находятся на стадии планирования или строительства (в том числе детские сады).

ЖК «Янинский каскад»

Отзывы о Янино

На форумах идёт обсуждение района и расположенных в нём жилых комплексов. Вот несколько мнений, дающих представление о достоинствах и недостатках Янино:

• «Основная проблема района — необходимость реконструкции дороги. Особенно участок КАД — Колтуши. Интенсивность движения здесь высокая, особенно в часы пик: в среднем около 16 000 автомобилей в сутки, причём эта цифра растёт вместе с темпами застройки Янино. Но уже сегодня КАД работает на пределе возможностей».
• «Есть обеспокоенность расположенным неподалёку мусороперерабатывающим заводом. Он здесь, действительно, есть, и мы даже ездили на него смотреть. Когда подъезжали, неприятного запаха не было. Он чувствуется только за заводом, рядом с самими очистными сооружениями. Около нашего будущего дома пока никакого «душка» не замечалось. Пока для меня самый насущный вопрос — это, действительно, дороги. Говорят, что в перспективе будет метро. Но пока это произойдёт, можно состариться в пробках!».
• «Хорошо, что район активно развивается, но как бы он не превратился в муравейник вроде Девяткино! Хотелось бы, чтобы народу было поменьше. Пока природа здесь замечательная, тихо. А про запах скажу, что мы тоже ничего подозрительного не почувствовали. Знаю, что этим грешат Каменка и Парнас, но про наш дом подобного не могу сказать. Может, от ветра зависит?»
• «Я вызывала скорую детям три раза. Она едет со Всеволожска. Первый раз до нас вообще не добрались, после повторного звонка ответили, что только передали вызов. Пришлось звонить в платную городскую. Второй раз скорая приехала через 1 час 20 минут; третий — через 40 минут. Может, нам просто не повезло, но надеюсь, что ситуация в будущем изменится. С полицией тоже проблемы: один полицейский на несколько деревень».
• «25 лет прожили в стандартном панельном доме. Изрядно надоело, что наша жизнь выставляется на «всеуслышанье» соседей, и мы сами знаем о них всё. К тому же одну из комнат в доме зимой использовали как холодильник. А уж как там дуло! Когда захотелось тишины, покоя и тепла, купили квартиру в новом кирпично-монолитном доме в Янино. Теперь о панельной коробке страшно вспоминать».