SPbNOVOSTROYKA.RU
На главную Написать письмо... Добавить в избранное...
 
 
26.11.2014
55.88 Руб.   44.98 Руб.
Быстрый поиск Квартиры Загородные дома
 
 
 
 

Санкт-Петербург > Красносельский район

Красносельский район (карта района)

Типы домов

Жилой фонд - строительство послевоенное. "Сталинских" домов немного и они в большинстве своем кучно располагаются вдоль Петергофского шоссе. Да и дома эти немного "дачные" - в 2-3 этажа. В остальном "хрущевки", "корабли", блочные многоэтажные дома, кирпичные. В Красносельском районе очень велик процент "кораблей" - лидер среди домов района.

Если пройтись по некоторым улицам района, то можно увидеть следующую картину:
Улица Авангардная: 9-этажные кирпичные, 9-этажные "корабли", отдельные кирпичные точечные дома, "хрущевки".

Улица Партизана Германа: 9-этажные "корабли", "хрущевки".

Улица Добровольцев: вдоль - кирпичные дома, во дворах - 9-этажные "блочные" и "хрущевки".

Улица Пионерстроя: 9-этажные кирпичные, 9-этажные "корабли", 14-этажные кирпичные "точки".

Улица Пограничника Горькавого: вдоль 9-этажные кирпичные дома; дворы - 5-этажные "хрущевки", "корабли".

Улица Доблести: 12-ти этажные "корабли", 12-этажные блочные дома, кирпичные "точки".

Проспект Маршала Казакова: 12-этажные блочные дома, 16-этажные кирпичные "точки", 9-этажные "корабли".

Брестский бульвар: 9-этажные и 14-этажные блочные дома, 9 и 12-ти этажные кирпичные (длинные и "точки"), "корабли", и т. д., и т. п.

Можно еще отметить, что кирпичных "хрущевок" очень и очень мало, в основном блочные. Обращаю ваше внимание на обилие не только 9-ти, но 12 и даже 14-этажных (не "точечных"!) "кораблей". Некоторая часть "кораблей" имеет не обычную в 6,5-6,7 кв. м. кухню, а построены по "чешскому" варианту (почему по "чешскому" я не знаю) с 10-метровой кухней.

Вдоль основной транспортной магистрали района, проспекта Ветеранов, в основном, добротные розовато-беловатые кирпичные 9-14-этажные дома и чуть-чуть "кораблей".

Экология и рекреация

Площадь зеленых насаждений – 615,1 га.
Красносельский район – самый экологически благополучный. Парки "разбросаны" по всей территории района. В северной его части это, Южно-Приморский парк, парк Новознаменки и Сосновая Поляна.

В районе много озер (Долгое, Безымянное, Дудергофское), полей и рек (Дудергофка и Ивановка). На юге встречаются даже горы – Ореховая и Воронья.

Загрязнение почв в районе слабое.
По загрязненности воздуха в большей части района показатель ПДК равен 0,25-1,0. Наиболее загрязненный воздух вдоль проспекта Маршала Жукова (1-2 ПДК), в районе улицы Маршала Захарова и начала Петергофского шоссе (2-3 ПДК). На загрязненность воздуха влияет соседний промышленно развитый Кировский район.

По уровню шума самые шумные магистрали – проспект маршала Жукова и проспект Ветеранов, по остальным улицам уровень шума находится в пределах нормы.

Радиоактивность – по основной части района гамма-излучение в интервале 10-12 мкР/час. Максимальное значение (12-16 мкР/час) вдоль проспекта Ветеранов и проспекта Народного ополчения, немного вдоль Петергофского шоссе.

Загрязнение почв. В пределах всего района "слабое".
Загрязненность воздуха. Здесь ситуация тоже неплохая. Большая часть района имеет ПДК (предельно допустимая концентрация) в интервале 0,25-1,0.
Озелененность района. На территории района находятся два больших парка: Южно-Приморс кий (правая сторона Петергофского шоссе от улицы Доблести), парк "Сосновая Поляна" (от улицы Летчика Пилютова вдоль нечетной стороны домов по проспекту Ветеранов) и, наконец, Полежаевский парк между Дудергофской и проспектом Маршала Жукова. Хорошо озеленен участок между улицей Чекистов и Петергофским шоссе. В целом по району озелененность одна из самых высоких по районам города: 30-40 %.

Промышленные предприятия. В пределах района их чрезвычайно мало. Это, в основном, небольшие автотранспортные предприятия, гаражи, небольшие котельные. Крупных "грязных" предприятий нет, но близко соседство с промышленным Кировским районом Санкт-Петербурга.

Транспорт

Район от центра весьма удаленный. В Красносельском районе нет "своих" станций метро. Ближайшие (от Сосновой Поляны и Урицка) - станция Метро "Проспект Ветеранов (до 10 минут на маршрутке) или (от юго-запада: ул. Зорге, пр. Кузнецова, Захарова, Брестский бульвар) - станция метро "Ленинский проспект" (время в пути то же). Для наблюдательных: в Красносельский район входит и обширные пространства и за железной дорогой от проспекта Народного Ополчения вплоть до Красного Села, но здесь эти далекие площади не рассматриваются. По району проходят две большие транзитные транспортные магистрали (и они же ведут в места отдыха) - Петергофское и Таллинское шоссе. Линия железной дороги на Петродворец и Гатчину от Балтийского вокзала. В целом, несмотря на обилие троллейбусов, трамваев, микроавтобусов Красносельский район - район довольно удаленный.

Определенным недостатком Красносельского района является его неохваченность городским транспортом. Через район не проходит ни одна линия метро. Ближайшая станция метро "Проспект Ветеранов" в Кировском районе. Однако здесь действуют 20 городских и 16 пригородных автобусных маршрутов, а также 7 трамвайных маршрутов. На территории района имеется также несколько железнодорожных станций: Лигово, Горелово, Скачки, Красное Село, Сосновая Поляна.

Действуют коммерческие маршрутные такси, которые позволяют добраться до Московского вокзала и Театральной площади.
а) Станции метро: нет.
б) Основные транспортные магистрали:
Северо-восточная часть:
– Петергофское шоссе, проспект Ветеранов, проспект партизана Германа, Ленинский проспект; в Володарском:
– Интернациональная улица и Волхонское шоссе;
в Горелове:
– Таллиннское шоссе и улица Коммунаров;
в Красном Селе:
– проспект Ленина.
в) Связь с другими районами города:
Красносельский – Кировский – Петергофское шоссе – проспект Стачек, Ленинский проспект, проспект маршала Захарова, улица маршала Казакова;
Красносельский – Петродворцовый – Волхонское шоссе, Железнодорожная улица.

Тенденции рынка недвижимости в районе

На продажу выставлены все категории и виды квартир, которые "живут" в Красносельском районе. И не просто выставлены, а и многочисленны. "Хрущевки", "корабли", блочные многоэтажные дома старых серий, кирпичные дома - очень много.

В последние годы довольно много построено приличных кирпичных домов и, как следствие, продается и много хороших "кирпичных" квартир. По Красносельскому району весьма умеренные предложения на квартиры в кирпичных домах с кухнями от 10 кв. м. для всех категорий квартир. Причина известна: когда строили большинство таких домов, "крутые" кухни были не нужны.

Выводы
1. Красносельский район имеет достаточно удовлетворительную (если не сказать больше) экологию по сравнению с другими районами Санкт-Петербурга;
2. Район практически лишен крупных "грязных" промышленных предприятий;
3. Район имеет хорошее и близкое транспортное сообщение (железная дорога, автосообщение) с местами массового отдыха в южном и юго-западном направлении от Санкт-Петербурга, но плохое сообщение с центральными районами города, так как в пределах района нет ни одной станции метро;
4. Жилой фонд района представлен в небольшой степени "сталинскими" домами, а в основном "хрущевками", "кораблями", блочными и кирпичными многоэтажными домами. "Корабли" - лидеры среди всех категорий домов в районе;
5. Предложения многочисленны на все категории квартир. Несколько меньше (но хватает) предложений на квартиры с кухнями от 9-10 кв. м.


Список районов

Адмиралтейский
Василеостровский
Выборгский
Калининский
Кировский
Колпинский
Красногвардейский
Красносельский
Кронштадтский
Курортный
Ломоносовский
Московский
Невский
Павловский
Петроградский
Петродворцовый
Приморский
Пушкинский
Фрунзенский
Центральный

 
 
       
 

О проекте | Размещение рекламы | Оставить заявку

Тел: +7(812) 335-4055
E-mail: info@spbnovostroyka.ru


 
 
статистика

Дизайн и поддержка сайта -
web-студия "EXCLUSIVE design"