ЖК «КИМа, 1», метро Приморская

Кима пр., д. 1, лит. Д

Василеостровский район, Санкт-Петербург

Метро: Приморская (10 мин. пеш.)

Тип дома: монолитно-панельный 13-этажный

Срок сдачи: 3 кв. 2015 года

Высота потолков: 2.65 м

Паркинг: подземный

Лифт: kone

Описание ЖК «КИМа, 1», метро Приморская

Новый жилой комплекс «КИМа, 1» находится недалеко от водных просторов. Жилой комплекс «КИМа, 1» отвечает всем канонам гармонично устроенного, современного и удобного места проживания.


Архитектурные решения

Жилой дом состоит из двух 13-этажных секций с подземной автостоянкой на 37 машино-мест. На первом этаже здания располагаются коммерческие помещения, имеющие вход с улицы Одоевского. Входы в жилую часть здания — со стороны двора (с южной стороны).


Конструкции

  • Здание — сборно-монолитное с перекрестно-стеновой конструктивной системой.
  • Фундаменты на свайном основании. Ростверки — монолитная железобетонная плита.
  • Наружные стены из сборных железобетонных стеновых конструкций с фасадным утеплением слоем минераловатных плит, с оштукатуриванием и покраской.
  • Перекрытия из монолитного железобетона.
  • Полы — выравнивающая стяжка со звукоизоляцией.
  • Межквартирные стены из сборных железобетонных стеновых конструкций (160-200 мм).
  • Межкомнатные перегородки из гипсокартонных листов со звукоизоляцией (100 мм).
  • Перегородки санузлов — пустотные керамзитобетонные ACO-панели (Финляндия) толщиной 92 мм, а также гипсокартонные листы со звукоизоляцией.
  • Окна — металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами, с поворотным или поворотно-откидным механизмом открывания створок и с клапанами для притока свежего воздуха.
  • Квартирные двери стальные, усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой типа ABLOY.


Планировочные решения

  • 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
  • Высота потолков не менее 2,65 м.
  • Остекленные балконы и лоджии в каждой квартире.
  • Во многих 3-комнатных квартирах — по два балкона.
  • Часть балконов и лоджий — большие «финские» (до 3,3 м глубиной).
  • Некоторые квартиры оснащены помещениями для саун.


Лифты

В каждой секции по два лифта KONE:

  • грузоподъёмность 400 кг, вместимость 5 человек;
  • грузоподъёмностью 1000 кг, вместимость13 человек.

Грузопассажирский лифт спускается до уровня подземного паркинга.

Отопление

  • Система отопления здания — двухтрубная коллекторная лучевая.
  • Трубы от коллекторов к нагревательным приборам прокладываются в плитах перекрытия.
  • Трубы магистральных трубопроводов стальные, проложены в изоляции.
  • Нагревательные приборы — стальные радиаторы типа PURMO (Финляндия) или аналог.
  • Для создания максимально комфортных условий во всех помещениях предусмотрена возможность регулирования теплоотдачи нагревательных приборов терморегулирующими клапанами типа DANFOSS (Дания) или аналог.
  • В ванных комнатах электрические полотенцесушители.
  • Установлены счетчики учета тепловой энергии для каждой квартиры.


Вентиляция

  • Жилые помещения оснащены принудительной механической вентиляцией с системой естественного притока воздуха.
  • Приток свежего воздуха происходит через регулируемые приточные вентиляционные клапаны со звукоизоляцией.
  • Воздуховоды находятся в сборных железобетонных ELPO-блоках (Финляндия).
  • Предусмотрены регуляторы воздушного потока, противодымная защита здания.


Электричество

  • Напряжение в сети ~380/220 В. На квартиру выделена мощность 10-16 кВт.
  • В квартирах установлены двухтарифные счетчики с автоматическими выключателями.
  • Сети электроснабжения, проложенные проводами с медными жилами, скрыты в строительных конструкциях.
  • В квартирах произведена полная разводка электрических розеток. Во всех помещениях установлены розетки и электровыключатели европейских стандартов.
  • В квартирах с саунами в счетчиках предусмотрен отдельный автомат на сауну с устройством защитного отключения.


Водоснабжение и водоочистка

  • Система хозяйственно-питьевого водопровода с нижней разводкой.
  • Горячее водоснабжение — от собственной крышной котельной.
  • Трубопроводы до ввода в квартиры проложены в перекрытиях.
  • Магистрали и стояки из полипропиленовых труб. На вводе в квартиру за подшивным потолком устанавливаются распределительные коллекторы для холодной и горячей воды.
  • Счетчики учета расхода холодной и горячей воды для каждой квартиры.
  • Предусмотрена дополнительная 2-х ступенчатая очистка холодной воды (фильтрация и ультрафиолетовое обеззараживание).


Защита от шума

Планировочные решения исключают соседство жилых комнат с шумными помещениями.

Проектом предусмотрен ряд специальных мероприятий по шумо- и виброизоляции, в том числе:

  • используются малошумные лифты KONE;
  • в местах примыкания санузлов к жилым помещениям установлены дополнительные акустические перегородки АСО с обшивкой из двух слоев гипрока, имеющих зазор 80 мм с заполнением минеральной ватой;
  • «плавающие» полы машинного помещения лифтов и технических помещений;
  • входные квартирные двери стальные, со звукоизоляцией.


Забота о маломобильных гражданах

  • специальные парковочные места в подземной автостоянке.
  • остановка лифтов грузоподъёмностью 1000 кг в подземной автостоянке.
  • пандусы на придомовой территории и на площадке у входов в жилую часть и коммерческие помещения.
  • бордюры в местах пересечения тротуаров с проезжей частью закруглены и понижены.




Дизайн помещений общего пользования

Отделка в местах общего пользования выполняется в едином стиле, с использованием качественных материалов европейских производителей.

  • Полы вестибюлей, лифтовых холлов, тамбуров, межквартирных коридоров облицованы керамической плиткой светлого оттенка.
  • Стены ошпаклеваны и окрашены водно-дисперсионной краской.
  • Входная дверь в подъезд и двери переходных балконов — металлические с остеклением.
  • Двери в местах общего пользования с доводчиками внутри помещения.


Телефонизация

Подключение к городской телефонной сети — из расчета один телефонный номер на каждую квартиру.

Телевидение, Интернет

  • Для качественного приема ТВ-программ предусмотрена сеть кабельного телевидения с функцией цифрового.
  • Широкополосный доступ в Интернет.
  • В квартирах произведена разводка электрических розеток (в т.ч. радио, телефонных, интернет розеток и телевизионной антенны).

Застройщик: «ЮИТ Санкт-Петербург»
Генподрядчик: «ЮИТ Санкт-Петербург»

Новостройки рядом

ЖК «Айно»

пр. Кима, д. 1, корп. 2

Василеостровский р-н

Василеостровская, Приморская

(10 мин. тр.)

ЖК «Docklands»

пр. Кима, д. 19

Василеостровский р-н

Приморская

(19 мин. пеш.)

ЖК «Самоцветы»

ул. Уральская, д. 2

Василеостровский р-н

Василеостровская

(13 мин. пеш.)

ЖК Fjord

Малый пр.

Василеостровский р-н

Василеостровская, Приморская

(10 мин. на авто)