Новости недвижимости

Предложенные изменения в Жилищный кодекс РФ предполагает исключить около 2,5 тыс. ветхих и элитных домов из программы капремонта. "В новой редакции Жилищного кодекса предполагается исключить из программы капитального ремонта не только аварийное жилье, но также жилье с износом более 70% и элитные многоквартирные дома, в которых проживают обеспеченные граждане... Такие дома не профинансируют. Если эти поправки примут, программа капремонта "похудеет", количество многоквартирных домов уменьшится", - сообщил Интерфаксу председатель жилищного комитета, Валерий Шиян.

Покупатели квартир 3-го пуска III очереди ЖК «Новый Оккервиль» могут воспользоваться жилищными сертификатами и государственными субсидиями. Это стало возможным, так как этажная готовность дома достигла 70%. Окончание строительства запланировано на I квартал 2015 года.

«Ленстройтрест» открыл продажи квартир в жилом ансамбле «Нью-тон» на Ириновском проспекте. Архитектурное решение в виде двух 24-этажных башен, уже прозванных «близнецами», было предложено известным скандинавским архитектурным бюро. «Нью-тон» станет одним из наиболее примечательных объектов нового строительства в районе.

В течение января курсы доллара и евро значительно выросли по отношению к рублю. Безусловно, это беспокоит россиян, в том числе и потенциальных покупателей недвижимости, а также арендаторов и арендодателей. Однако эксперты уверяют, что колебания курсов валют относительно рубля существенно не повлияют на стоимость недвижимости, а также на ставки аренды.

Регионы не хотят массово вводить у себя соцнормы на свет в 2014 году, хотя формально правительство разрешило им это делать. Жить по соцнормам собираются в основном "пилотники", где реформа стартовала ранее. Остальные не прочь взять тайм-аут.

8 февраля для нас с вами стал не простым днём календаря, а праздничным! Уже в восьмой раз мы отмечаем свой профессиональный праздник – ДЕНЬ РИЭЛТОРА.

Сдача жилья в аренду, особенно без оформления договора, всегда сопряжена с определенным риском. И речь идет не только об испорченном или украденном имуществе, есть немало других негативных сценариев, которые могут приключиться с арендуемым жильем. Один из них касается субаренды. Об этом понятии и о связанных с ним подводных камнях рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Требование о досрочном погашении кредита может упасть на заемщика, «как снег на голову», когда его меньше всего ожидали. Письмо с требованием выплатить сразу всю сумму почти всегда вызывает панику, ведь если бы у заемщика были эти деньги, он бы не покупал квартиру в кредит или давно начал процедуру досрочного погашения. Почему банк может выдвинуть такое требование и чего стоит ожидать в этом случае, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Понятие квартирного обмена стало сегодня немного размытым: сейчас так могут назвать любую операцию с недвижимостью, при которой человек переезжает, хотя точнее называть обменом именно такую сделку, где два человека фактически меняются своими квартирами (с возможной доплатой). По этой причине, когда встречается выражение «понижающий обмен», можно предположить, что речь идет об обычной сделке с жилой недвижимостью, с той лишь разницей, что цель инициатора сделки – переезд в меньшую площадь. Об особенностях такого обмена, который риэлторы называют понижающим, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Под лизингом подразумевается договор долгосрочной аренды, когда по истечении определенного срока стоимость арендованного объекта считается полностью выплаченной, а объект, соответственно, переходит в собственность арендатора. Срок лизинга может составлять от пяти до двадцати лет. Таким образом, получается, что лизинг, как и ипотека, представляет собой покупку жилья в кредит. Однако может ли аренда с последующим выкупом действительно считаться альтернативой ипотеке?

Выставка-семинар будет работать 8-9 февраля в Ледовом дворце (ст. метро «Проспект Большевиков»). Время работы: 11.00–19.00. Вход для посетителей – свободный.

В феврале 2014 года компания Khrustaleva&Kharlamov завершила объединение с командой Гергея Стюрта, бывшего регионального директора Cobalt Recruitment. В результате слияния двух профессиональных игроков рынка недвижимости была образована новая рекрутинговая компания Adelphi.

С января 2014 года вступила в силу новая система расчета налога на недвижимость – на основе данных кадастровой оценки. Как отмечают эксперты, стоимость кв. м коммерческих помещений в целом по городу увеличилась в 2-4 раза и уже в ближайшее время можно ожидать массовые обращения в суд собственников объектов, не согласных с результатами кадастровой оценки их имущества.

Идея выбирать загородный дом зимой может показаться малопривлекательной, но это лишь на первый взгляд. Эксперты по недвижимости отмечают, что именно зимой можно проверить качество дома и обнаружить те недостатки, которые в теплое время года нередко проходят мимо внимания покупателя. Кроме того, зимой цены на загородную недвижимость могут несколько остыть.

За последние пять лет платеж по ипотечному кредиту в среднем по России вырос на 3%, до 28,2 тысячи рублей. Больше всего за жилье платят в Москве - почти 90 тысяч рублей в месяц, меньше всего - 15,4 тысячи рублей - в Карачаево-Черкесской Республике.

Жилой экоквартал «Силы природы», который компания O2 Development строит в Мурино, аккредитован пятым по счету кредитным учреждением – филиалом «Рост банка» по программе «Новостройка плюс». Ранее «Силы природы» аккредитовали Сбербанк, «ВТБ24», банк «Балтика» и DeltaCredit.

Введение в России налога на недвижимость для физических лиц требует политического решения из-за серьезных разногласий по льготам для разных категорий граждан, сообщил замглавы Минфина Сергей Шаталов.

Инвестиции в недвижимость — один из самых популярных вариантов вложения средств. Стабильность и доход привлекают в эту сферу как бизнесменов, так и частных лиц. Однако входной барьер в клуб рантье и девелоперов достаточно высок — покупка коммерческих площадей или жилья обходится в кругленькую сумму. Большинству мелких инвесторов это не по карману.

В жилом комплексе «Новый Оккервиль», реализуемом инвестиционно-строительной компанией «Отделстрой», стартует специальная акция Ханты-Мансийского банка. Ипотечная ставка по кредитам на покупку готовых квартир во II очереди 10,5% годовых в рублях.

По данным департамента новостроек NAI Becar, цены сразу на несколько популярных жилых комплексов заметно выросли по сравнению с прошлым годом. Рост цен в компании связывают с высоким спросом и дефицитом новых строящихся проектов в городской черте.

Для изъятия земельного участка, данного государством или муниципалитетом на праве постоянного (бессрочного) пользования, теперь не нужно решение суда. Если этот участок использовался ненадлежащим образом, достаточно предписания надзорного ведомства и решения органа местного самоуправления либо государственной власти об его изъятии. Соответствующие изменения в законодательство вступили в силу с 1 января 2014 года. Как будет работать новый механизм, кого коснется новый порядок и чего ждать в будущем, комментирует начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Курганской области Сергей Борисов.

14 февраля в Санкт-Петербурге специалисты по недвижимости отпразднуют свой профессиональный праздник «День Риэлтора», организатором которого выступает Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Этот праздник стал ежегодным значимым событием в жизни петербургского рынка недвижимости, который помогает объединить всех специалистов риэлторского бизнеса, а также повысить статус профессии.

Девелоперская компания Setl City (входит в Setl Group) ввела в эксплуатацию ЖК «Атланта-2» в Калининском районе Петербурга. В результате объем недвижимости, построенной компанией за 20 лет работы на рынке, превысил отметку в 1 млн кв.м.

Теперь не нужно ждать продажи своей квартиры, чтобы приобрести новую: «Ленстройтрест» предлагает покупателям жилья в микрорайоне Jaanilacountry воспользоваться программой «Квартира в зачет».

Естественное желание продавца – продать подороже, естественное желание покупателя – купить подешевле. У последнего всегда имеется риск, что владелец жилья сочтет его слишком требовательным, слишком охочим до скидок и просто откажется иметь с ним дело. Значит ли это, что не стоит торговаться?