Новости недвижимости

Продажа комнаты в коммунальной квартире по праву считается одной из самых сложных и трудоемких операций с недвижимостью. В ней есть множество нюансов и подводных камней, знать о которых просто необходимо. О том, как правильно продать комнату в коммуналке, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Жилье с несогласованной перепланировкой – это как бомба с часовым механизмом. Вся ответственность за самовольную перепланировку ложится не на того владельца, который ее сделал, а на того, при котором она была обнаружена. Поэтому от покупки квартиры с несогласованной перепланировкой лучше отказаться или подождать, пока продавец не узаконит ее. Или, может, стоит купить понравившееся жилье, а потом самостоятельно заняться согласованием перепланировки? О том, целесообразен ли такой вариант, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Одно из важнейших условий успешного завершения ипотечной эпопеи для заемщика – это своевременное внесение ежемесячных платежей. Просрочки в этом деле крайне нежелательны, и если опоздание с платежом на пару дней обернется для заемщика начислением пени, то вот продолжительная задержка может стать причиной того, что банк потребует досрочного погашения кредита.

Уплата налогов мало кому кажется приятной, особенно если речь идет об операциях с недвижимостью – суммы фигурируют большие, соответственно и налоги немаленькие. Однако даже в этой бочке дёгтя есть своя ложечка мёда – возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры. Он может стать хорошим подспорьем для добросовестного налогоплательщика на нелегком пути приобретения жилья. О размере налогового вычета и порядке его получения рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

При определении процентной ставки одним из важнейших факторов является размер первоначального взноса. Чем он выше, тем более выгодные условия кредитования ждут заемщика, и, следовательно, наоборот. Существуют ипотечные программы, которые разрешают ипотеку вовсе без выплаты первоначального взноса. О том, как влияет первоначальный взнос на ипотечное предложение и где найти средства на него, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».

В прошлом году спрос на участки без подряда упал на 40 %, а в этом году падение ожидается уже на 15%, а то и 20%. Специалисты практически в один голос заявляют, что недавняя популярность такого формата обуславливалась исключительно кризисом, ведь у покупателей не хватало средств на приобретение полноценных участков с домами, а у девелоперов - на реализацию жилых комплексов. Несколько лет назад инвестиции просто в землю казались хорошей идеей, и если даже прибыль от подобных вложений не всегда была многообещающей, то это, по крайней мере, позволяло уберечь капитал от обесценивания.

В последние годы все чаще застройщики Северо-Запада, выбирая между созданием собственного отдела продаж и сотрудничеством с агентством недвижимости, делают выбор в пользу аутсорсинга. Эксперты NAI Becar объясняют эту тенденцию тем, что для ряда компаний такая модель работы экономически более выгодна.

Что означает продажа доли? В первую очередь, что собственникам долей не удалось договориться между собой. Очевидно, что гораздо выгоднее было бы продать квартиру целиком и затем уже разделить деньги в соответствии с принадлежащими долями. Но, к сожалению, бывают случаи, когда остальные собственники долей не хотят участвовать в процедуре продажи.

Проект компании «Главстрой-СПб», входящей в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», вошел в ТОП-10 рейтинга «Петербургское жилье комфорт-класса». Рейтинг составлен журналом «Город 812» и включает в себя жилые комплексы, которые построены в Петербурге за последние время или будут сданы в 2014 году.

В III квартале 2013 г. наблюдалась высокая активность на рынке элитной жилой недвижимости: стартовали продажи в трех новых объектах, анонсирован выход на рынок перспективных проектов в исторической части города. Объем предложения элитной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге составил около 1100 квартир.

Победителем конкурса «Лидер строительного качества – 2013» признан проект жилого комплекса «Новомосковский», реализуемый компанией «ЮИТ Санкт-Петербург». В номинации «Лучший объект жилищного строительства» жилой комплекс «Новомосковский» удостоен диплома I степени.

Иногда, формально подходя под все требования к доходам и приобретаемому объекту недвижимости, потенциального заемщика ждет отказ банка в выдаче ипотечного кредита. Специалисты департамента ипотеки «НДВ СПб» проанализировали причины отказов и выяснили, что сложности могут возникнуть и у вполне добропорядочных граждан.

1-3 ноября 2013 года на «Ярмарке недвижимости» строительная компания «Навис» представит проект высотной застройки «Созвездие» рядом с метро "Девяткино" и загородный малоэтажный комплекс "Щегловская усадьба", расположенный в 15 км от КАД.

Компания O2 Development расскажет о пользе «зеленых» квартир для здоровья и семейного бюджета на "Ярмарке недвижимости" в ЛенЭкспо с 1 по 3 ноября.

3 ноября с 15-00 до 16-00 на выставке «Ярмарка недвижимости» (Санкт-Петербург, Ленэкспо, зал "Строящаяся недвижимость") пройдет семинар Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области "Минимизация рисков при заключении договоров с застройщиками". Модератор - консультант Комиссии по недвижимости Анна Горбенко.

В зале Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области на XXVII осенней выставке «Ярмарка недвижимости» эксперты ответят на самые актуальные вопросы.

Правительство Ленинградской области представило законопроект, предоставляющий льготы девелоперам индустриальных парков. По мнению УК Satellit Development, это может улучшить ситуацию с дефицитом производственных площадок.

Строительная компания «Навис» завершила сделку по приобретению земельного участка площадью более 6 гектар на Петергофском шоссе. Новый проект станет частью комплексного освоения территории «Новосергеевка».

В России насчитывается более 80 тысяч участников долевого строительства, которые не могут получить свои квартиры. Об этом сообщается со ссылкой на депутата Государственной Думы Александра Хинштейна.

Проблема обманутых дольщиков в России, которых насчитывается около 80 тысяч, может быть решена не раньше 2015 года, сообщил журналистам во вторник депутат Госдумы Александр Хинштейн.

Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области продолжает прием заявок на участие в XIX межрегиональном ежегодном общественном конкурсе в сфере недвижимости «КАИССА-2013».

По прогнозам агентства недвижимости Home estate повышение объема предложения на первичном рынке недвижимости Петербурга и как следствие снижение темпов роста цен на жилье приведут к уменьшению числа инвестиционных сделок на этом рынке и к увеличению спроса на объекты стрит-ритейла среди частных инвесторов.

В рамках «Ярмарки недвижимости», которая пройдет 1-3 ноября в «Ленэкспо», состоится благотворительная выставка-раздача котят. Часть своего стенда под эту акцию выделила компания NAI Becar. В выставке примут участие котята и кошки - подопечные петербургского приюта «Потеряшка».